УИД: 50RS0010-01-2025-001283-46
Дело № 2-2249/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Чичеровой М.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с названным иском, из содержания которого следует, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован в том числе ФИО3 - бывший собственник спорной квартиры, который фактически в ней не проживает с даты ее продажи, а именно с 23.12.1990 года, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет.
Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец не явилась, направила представителя, которая доводы изложенные в иске подтвердила, на удовлетворении исковых требований настаивала, представила выписку из ЕГРН на спорную квартиру, которая подтверждает право собственности истца на нее.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что 23.12.1990 года ФИО3 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно п. 12 Договора купли-продажи квартиры, ФИО3 обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 01 февраля 2000 года.
ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в квартире с 22.12.1981 года зарегистрирован ФИО3
Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, ответчик обещал сняться с регистрационного учета добровольно в течение полугода с момента продажи квартиры, чего добровольно не сделал, в квартире фактически не проживает, бремя содержания спорной квартиры он не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик соглашений с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключал.
В связи с указанным суд находит подлежащим иск удовлетворить, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 235, 194-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО2 (паспорт № №) к ФИО3 (паспорт серии XI№) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Божьева Юрия АлександровичаДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.В. Васильева
Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2025 года.