дело № 2-79/2025 (2-1288/2024)

11RS0020-01-2024-002606-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Кослан 15 января 2025 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жданова А.Н., при секретаре судебного заседания Андреевой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» к администрации городского поселения «Усогорск» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Жилстрой» обратившись с иском к администрации ГП «Усогорск» указало, что согласно условиям договора управления и действующему жилищному законодательству управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги. В многоквартирных домах имеются жилые помещения, собственники которых умерли более полугода назад, по следующим адресам: <Адрес> – собственник П.Е.А.; <Адрес> – собственник З.А.А.; <Адрес> – собственник К.Е.Д., <Адрес> – собственники по 1/2 доле Ш.Л.Л. и Ш.В.Н. В связи с имеющейся информацией о смерти собственников квартир, отсутствием информации о вступлении в право наследования недвижимого имущества кем-либо из родственников или других лиц, лицевые счета по настоящее время открыты на умерших собственников. В жилых помещениях никто не зарегистрирован и не проживает. В силу действующего законодательства, недвижимое имущество, расположенное по указанным адресам является выморочным, и, следовательно, относится к собственности администрации МО ГП «Усогорск», которая является надлежащим ответчиком. Сумма основной задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с <Дата> составляет 48703,16 руб. В связи с образованием долга, в силу ст.14 ст.155 ЖК РФ, истцом начислены пени в размере 10122,13 (по состоянию на <Дата>). На основании изложенного ООО «Жилстрой» просило взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность в общем размере 58825,59 руб.

Истец ООО «Жилстрой», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил.

Ответчик администрация МО ГП «Усогорск», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в суд не направила, представила письменный отзыв на иск, ходатайствовала о рассмотрении дела без их представителя и принять решение на основании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно письменным материалам дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> являлась П.Е.А., <Дата> г.р., которая умерла <Дата> (запись акта о смерти <Номер> от <Дата>, произведенная ).

После смерти П.Е.А. в жилом помещении по адресу: <Адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.

По сведениям нотариуса Удорского нотариального округа, в его производстве имеется неоконченное наследственное дело <Номер> открытое к имуществу П.Е.А. <Дата> г.р., умершей <Дата>

П.Н.Н., являющаяся дочерью умершей П.Е.А., в письменном заявлении не возражает против получения наследства, свидетельства о праве на наследство, наследниками принявшими наследство. Она в шестимесячный срок со дня открытия наследства во владение и в управление наследственным имуществом не вступила, не приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, не произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, не оплатила за свой счет долги наследодателя, не получила от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Содержание статей 1157 и 1158 ГК РФ ей нотариусом разъяснено и понятно.

Завещаний удостоверенных от имени П.Е.А. в архиве нотариальной конторы не имеется.

<Дата> администрация ГП «Усогорск» обратилась к нотариусу Удорского района, в соответствии со ст. 1151 ГК РФ просила выдать свидетельство о праве на наследство по закону МО ГП «Усогорск».

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> являлся З.А.А., <Дата> г.р., который умер <Дата> (запись акта о смерти <Номер> от <Дата>, произведенная <Адрес>).

После смерти З.А.А. в жилом помещении по адресу: <Адрес>, никто не зарегистрирован, по информации администрации ГП «Усогорск» с периодичностью в разное время проживает дочь З.К.А.

Согласно сведениям нотариуса Удорского нотариального округа, в его производстве имеется неоконченное наследственное дело <Номер> открытое к имуществу З.А.А., <Дата> г.р., умершего <Дата>.

<Дата> З.К.А., дочь умершего З.А.А. наследственное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> по закону приняла.

Завещаний удостоверенных от имени З.А.А. в архиве нотариальной конторы не имеется.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> являлся К.Е.Д., <Дата> г.р., который умер <Дата> (запись акта о смерти <Номер> от <Дата>, произведенная ).

После смерти К.Е.Д. в жилом помещении по адресу: <Адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает. Администрации ГП «Усогорск» установлено отсутствие родственников, имеющих возможность пользоваться квартирой и которые располагают какой-либо информацией, не добыто таких сведений и судом.

Согласно сведениям нотариуса Удорского нотариального округа наследственного дела к имуществу К.Е.Д., <Дата>., умершего <Дата>, в его производстве не имеется.

Завещаний удостоверенных от имени К.Е.Д. в архиве нотариальной конторы не имеется.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> по 1/2 доли являлись Ш.В.Н., <Дата> г.р. и Ш.Л.Л., <Дата> г.р.

<Дата> Ш.Л.Л., <Дата> г.р. умерла (запись акта о смерти <Номер> от <Дата> произведенная ).

<Дата> Ш.В.Н., <Дата> г.р. умер (запись акта о смерти <Номер> от <Дата> произведенная ).

После смерти Ш.Л.Л., Ш.В.Н., в жилом помещении по адресу: <Адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает. Администрацией ГП «Усогорск» установлено отсутствие родственников, имеющих возможность пользоваться квартирой, не добыто таких сведений и судом.

Согласно сведениям нотариуса Удорского нотариального округа наследственных дел к имуществу Ш.Л.Л., <Дата> г.р., умершей <Дата>, Ш.В.Н., <Дата> г.р., умершего <Дата>, в его производстве не имеется.

Завещаний удостоверенных от их имени в архиве нотариальной конторы не имеется.

Согласно части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

На основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пунктам 49, 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) учет муниципального жилищного фонда относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах жилые помещения, расположенные по адресам: <Адрес>; <Адрес>; <Адрес>, в качестве выморочного имущества со дня открытия наследства перешли в собственность МО ГП «Усогорск», а жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, после З.К.А. по закону, как наследственное имущество приняла по закону дочь умершего З.А.А., в связи с чем указанное имущество, выморочным не является.

В соответствии с положениям частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Обязанность граждан по своевременной и полной оплате коммунальных услуг закреплена также в нормах статей 153 и 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 1 статьи 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из расчетов задолженности, по жилым помещениям по адресам:

<Адрес> за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> образовалась задолженность в размере 9655,47 руб.;

<Адрес>, за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> образовалась задолженность в размере 18784,69 руб.;

<Адрес>, за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> образовалась задолженность в размере 15005,80 руб.;

<Адрес>, за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> образовалась задолженность в размере 5257,20 руб.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, не является выморочным, в части требования истца о взыскания задолженности суммы основного долга за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу с администрации ГП «Усогорск» следует отказать.

Правильность расчетов задолженности, по жилым помещениям, на оплату коммунальных услуг участниками не оспаривалась, следовательно, взысканию с администрации ГП «Усогорск» подлежит сумма в размере 33697,36 руб.

Согласно представленному истцом расчету, произведенному в соответствии нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени начисленной на сумму основного долга, по состоянию на <Дата>, по жилым помещениям по адресам:

<Адрес> размере 2594,08 руб.;

<Адрес> размере 5167,87 руб.;

<Адрес>, в размере 2130,64 руб.;

<Адрес>, в размере 229,54 руб.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, не является выморочным, в части требования истца о взыскания пени по адресу: <Адрес>, в размере 2 130,64 руб., с администрации ГП «Усогорск» следует отказать.

Исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что истец не обращался с заявлением в администрацию МО ГП «Усогорск» о наличии выморочного имущества и взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, ответчик не был осведомлен о наличии выморочного имущества, и не мог вступить в права наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку неправомерного уклонения со стороны ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, правовые основания для возложения на муниципальное образование городского поселения «Усогорск»» обязанности по уплате пени отсутствуют.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

При установленных обстоятельствах и исследованных материалах дела, суд находит, что заявленные требования основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенности части требований, а именно в размере 2291,20 руб. (33697,36 /58 825,59х4000).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» к администрации городского поселения «Усогорск» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с администрации муниципального образования городского поселения «Усогорск» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилым помещениям по адресам:

<Адрес> за период с <Дата> по <Дата> в размере 9655 рублей 47 копеек;

<Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 18784 рублей 69 копеек;

<Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 5257 рублей 20 копеек, и расходы на уплату государственной пошлины в размере 2291 руб. 20 коп., а всего в размере 35988 (тридцать пять тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 70 копеек.

В удовлетворении остальной части требования ООО «Жилстрой», отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через постоянное судебное присутствие в составе Усть-Вымского районного суда Республики Коми – в селе Кослан Удорского района Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.Н. Жданов

Мотивированное решение составлено к 16 часам 21 января 2025 года.