УИД 59RS0029-01-2025-000455-37

Дело № 2-526/2025

Резолютивная часть оглашена 20.05.2025.

Мотивированное заочное решение вынесено 02.06.2025.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.Оханск) в составе: председательствующего судьи Нориной Л.В.,

при ведении протокола секретарем Баровой П.Г.,

с участием истца ФИО2, помощника прокурора Лузиной Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.06.2023г. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который на момент приобретения истцом квартиры, там не проживал, членом семьи истца не является, попыток вселится в жилое помещение не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил. Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу статей 35 и 48 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Руководствуясь ст. ст. 6.1, 154, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судья считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, заслушав истца, пояснения свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10).

По информации Отделения МВД России по Оханскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.26).

Свидетель ФИО1, сестра истца, в судебном заседании пояснила, что в 2023 году брат выкупил квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, у Беседы ФИО4, расположена в двухквартирном доме, фактически непригодна для проживания. Вторая половина дома принадлежит семье истца, который намерен благоустроить дом и сделать его единым объектом. После приобретения права собственности на спорную квартиру истцу стало известно, что в квартире зарегистрирован бывший муж прежнего собственника ФИО3, которой не проживал в квартире с 2010 года. На момент купли-продажи квартиры вещей ответчика в доме не было.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживает более 10 лет, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, не ведет совместное с истцом хозяйство, личных вещей в данном жилом доме не имеет, членом семьи собственника не является.

Регистрация ответчика в доме истца, препятствует осуществлять ФИО2 свои права собственника жилого помещения.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, по смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относится, какие-либо правовые основания для его проживания в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия истца, отсутствуют.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 199, 234 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Нытвенский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Норина