УИД74RS0033-01-2023-000232-87

Дело № 2-256/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 05 мая 2023 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 280 000 кв. м. на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, кадастровый номер участка №.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании свидетельств о праве собственности по закону, принадлежит земельный участок площадью 280 000 кв. м. Выделить в натуре земельный участок и зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным. Земельные доли ранее принадлежали родителям ФИО4 и ФИО5 на основании свидетельств о праве собственности на землю. Свои доли ФИО4 и ФИО5 передали в КФХ ФИО6 зарегистрированного как единое КФХ «Урал». В дальнейшем земли КФХ «Урал» были изъяты и переданы в районный фонд перераспределения земель, с сохранением права собственности на них. Решениями Нагайбакского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на земельную долю ФИО4 и ФИО5 за каждым по 14,0 га на земельном участке из земель районного фонда перераспределения с кадастровым номером №. ФИО1 имеет право распорядиться только земельными долями из районного фонда перераспределения, правообладателем которых является Нагайбакский муниципальный район Челябинской области. Кадастровым инженером в земельном участке с кадастровым номером № в счет земельных долей ФИО1 был образован земельный участок общей площадью 280 000 кв.м., которому присвоен кадастровый №. Признание права собственности на земельный участок из земель перераспределения районного фонда необходим для государственной регистрации права собственности ФИО1 в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, по изложенным в заявлении основаниям, пояснила, что намерена самостоятельно заниматься обработкой участка, несмотря на то, что он разделен на четыре участка, которые находятся практически рядом.

Представитель ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании полагал требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик - представитель Управления по имуществу и земельным отношениям Администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области ФИО7 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснила, что действительно земельный участок с кадастровым номером № принадлежит районному фонду перераспределения. С теми участками, которые ФИО1 выделила в счет своих долей, расположены участки ФИО3 который обратился в администрацию о предоставлении их ему в аренду.

Третье лицо- ФИО3 привлеченный к участию в деле по инициативе суда, в судебном заседании просит отказать в удовлетворении требований о признании права собственности ФИО1 поскольку все те участки, которые она просит,он обрабатывает уже около 10 лет, они прилегают непосредственно к тем участкам, которые принадлежат ему на праве собственности и тем, которые взяты им в аренду у других собственников. Он вынужден обрабатывать данные участки, поскольку дальше находится лесной массив, и во избежание пожаров он их обрабатывает. Земельный участок, который просит ФИО1 состоит из четырех участков, каждый из которых не более 7 000 кв. м. Проезд к каждому участку не возможен без проезда через участки, обрабатываемые им.

Третье лицо- Межмуниципальный отдел по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росреестра Челябинской области о слушании извещены своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представлено мнение в котором указано, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН, при её отсутствии данное право доказывается с помощью иных предусмотренных законодательством доказательств. В случае признания права собственности полагает необходимо отразить все данные предусмотренные Порядком ведения ЕГРН.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив специалиста, исследовав и оценив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Признание права закреплено в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направленного на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9), граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1статьи 36).

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36). Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1 статьи 264 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону является собственником двух земельных долей в праве общей долевой собственности без выдела в натуре, размером по 14,0 га каждая. Данные доли согласно решений Нагайбакского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны за ФИО4 и ФИО5 при их жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам изложены в ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, и согласно п.6 данной статьи не допускается образование земельных участков, если это нарушает требования, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу пунктов 1 - 4 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Схема расположения земельных участков из земель перераспределения на земельном участке с кадастровым номером №, составленная кадастровым инженером по заявлению ФИО1 свидетельствует о том, что на земельном участке земель перераспределения выделен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 280 000 кв.м. земельный участок состоит из четырех частей, предназначен для ведения сельского хозяйства, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Челябинская область, Нагайбаккий район.

Из пояснений кадастрового инженера, допрошенного в качестве специалиста в судебном заседании ФИО10 следует, что спорный земельный участок был выделен из участка с кадастровым номером №, путем его раздела, поскольку именно на данном участке решениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, определены наследственные доли. Иных мест на данном участке не имелось.

Из пояснений третьего лица ФИО3, следует, что он владел и пользовался земельными участками, которые непосредственно примыкали к тем участкам, которые он обрабатывал длительное время, на протяжении десяти лет, следовательно, имел достаточно времени для надлежащего оформления своих прав на земельные участки, однако за данным правом обратился к администрации Нагайбакского муниципального района, после того, как ему стало известно, о том, что ФИО1 претендует на те участки, которые примыкают к его участкам и которые он обрабатывает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( №) право собственности на земельный участок, общей площадью 280 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Нагайбакский район, Кадастровый номер участка: №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий.

Мотивированное решение составлено 10 мая 2023 года