66RS0038-01-2023-000192-45
Дело №2-191/2023
Мотивированное решение
составлено 21 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 14 марта 2023 года
Невьянский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Балакиной И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пичкуровой Е.В.,
с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката Оцкой Н.С.,
для дачи заключения помощника Невьянского городского округа ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невьянского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
администрация Невьянского городского округа в лице представителя ФИО3 (далее – истец) обратилась в Невьянский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером *** расположенной по адресу: .....
В обоснование требований указано, что между истцом и ФИО4 заключено соглашение 00.00.0000 ***-юо об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (далее - соглашение), в соответствии с которым она передала в собственность Невьянского городского округа квартиру с кадастровым номером *** расположенную по адресу: ..... 00.00.0000 осуществлена государственная регистрация права собственности Невьянского городского округа на квартиру. Однако в квартире продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства ответчик ФИО1, чем нарушает права Невьянского городского округа владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой в полной мере.
Иск мотивирован со ссылками на ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебное заседание представитель истца администрации Невьянского городского округа не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства по известному суду месту жительства; сведений об уважительности причин неявки суду не представил. Его представитель - адвокат Оцкая Н.С., участвующая в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражала в удовлетворении исковых требований к ответчику.
В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 00.00.0000 между ФИО4 и администрацией Невьянского городского округа было заключено соглашение, по условиям которого гражданин передал в собственность Невьянского городского округа квартиру №..... Квартира продана за выкупную цену <*****> копеек, которые уплачиваются в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации права собственности Невьянского городского округа. (л.д. 5,6).
Управлением Росреестра осуществлена государственная регистрация права собственности Невьянского городского округа 00.00.0000. Выписка из ЕГРН от 00.00.0000 №*** (л.д. 7-8).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).
В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела подтверждается, что на 00.00.0000 в спорной квартире был зарегистрирован ФИО1, 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000 по настоящее время, что подтверждается письмом ММО МВД Российской Федерации «Невьянский» ГУ МВД России по Свердловской области. (л.д. 9).
В ходе судебного заседания установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение, предоставляющее последнему право пользования квартирой, ответчик фактически не проживает в данном жилом помещении, что является основанием для признания ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (в частности, расходы на оплату государственной пошлины).
С ответчика ФИО1 в бюджет Невьянского городского округа следует взыскать государственную пошлину 300 рублей.
Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, родившегося 00.00.0000 в ...., паспорт гражданина Российской Федерации *** выдан .... 00.00.0000, код подразделения *** прекратившим право пользования квартирой ***, расположенной по адресу: .....
Настоящее решение является основанием для снятия с ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО1, родившегося 00.00.0000 в ...., паспорт гражданина Российской Федерации *** выдан .... 00.00.0000, код подразделения *** в бюджет Невьянского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий –