Дело №
УИД: 62RS0№-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года р.<адрес>
Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гавриковой Л.С., с участием представителя истца ФИО7 – адвоката ФИО11, действующего на основании доверенности, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Сапожковского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО7 к администрации муниципального образования – Сапожковский муниципальный район <адрес> о включении в наследственную массу и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Сапожковский муниципальный район <адрес> о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома с кадастровым номером №, площадью 20,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> о признании права собственности на указанный жилой дом и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежали ее отцу - ФИО1 После его смерти ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО7 – ФИО2 фактически приняла наследство ФИО1, поскольку была зарегистрирована и проживала с ним вместе в вышеуказанном жилом доме, а затем переехала к ней в с/з «40 лет Октября» <адрес> и до дня своей смерти проживала у нее в квартире. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери она фактически вступила в наследование имуществом, поскольку продолжала ухаживать за родительским домом, осуществляет ремонт и содержит его в надлежащем состоянии, принимает меры по его охране, пользуется принадлежащим родителям находящемся в доме имуществом, обрабатывает земельный участок. Других лиц, претендующих на наследство, не имеется. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти отца, ни она, ни ее мать, не обращались. Она также не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, так как считала себя принявшей наследство. Обратившись в 2025 году к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти родителей, ей было в устной форме отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду того, что не были представлены письменные доказательства о фактическом принятии наследства, а также в связи с тем, что в Росреестре отсутствуют сведения на указанное имущество.
Истец ФИО7 своевременно и надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истца ФИО7 – адвокат ФИО11, в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, просил удовлетворить.
Ответчик - администрация МО – Сапожковский муниципальный район <адрес> о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, заявлений о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие своего представителя, либо об отложении судебного заседания, в суд не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО1, ФИО2, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. ст. 528, 529 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя.
Согласно ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети, супруг и родители умершего.
В силу ч.1, ч.2, ч.3 ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил по владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1,2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.
По делу судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который по день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 20,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. На случай своей смерти ФИО1 завещательных распоряжений по поводу имущества не делал. Наследниками имущества ФИО1 являлись его супруга – ФИО2 и дочь – ФИО7, истец по делу. Никто из них к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, не обращался. ФИО2 своевременно, в предусмотренный законом шестимесячный срок приняла наследство своего мужа – ФИО1 путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, поскольку на день смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала с ним совместно в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1, ФИО2 переехала к своей дочери – ФИО7 и стала проживать с ней совместно по адресу: <адрес>, с/з «40 лет Октября», <адрес>.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На случай своей смерти ФИО2 завещательных распоряжений по поводу имущества не делала. Наследником имущества ФИО2 по закону первой очереди является ее дочь – ФИО7, истец по делу, наследство принято ею путем подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом нотариального округа <адрес> было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество – на 1/564 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (что соответствует земельной доле площадью 9,07 га) общей площадью 51154800, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: участок находится примерно в 0 км по направлению (все направления) от ориентира ТОО «Чернореченское», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №..
Проверяя принадлежность спорного жилого дома с кадастровым номером №, площадью 20,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления – администрацией МО – Сапожковский муниципальный район <адрес>, указано, что по похозяйственной книге №, лицевой счет №, жилой дом, расположенный по адресу; <адрес> значится за ФИО1.
П. 7 ст. 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).
По смыслу п.п. 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Вышеизложенное подтверждается как обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, так и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: справкой о смерти № А-00050, ФИО1, выданной администрацией МО – Сапожковский муниципальный район <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; справкой о смерти № А-00051, ФИО2, выданной администрацией МО – Сапожковский муниципальный район <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги, выданной администрацией МО –Сапожковский муниципальный район <адрес>, согласно которой по похозяйственной книге №, лицевой счет №, жилой дом, расположенный по адресу; <адрес> значится за ФИО1; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Межмуниципальным отделом по Александро – Невскому, Сапожковскому, Сараевскому, <адрес>м, Ряжскому муниципальному округу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о характеристиках объекта недвижимости - жилого дома расположенного по адресу; <адрес>, в котором указаны его характеристики: кадастровый номер № №, адрес, общая площадь – 20,3 кв.м; архивной выпиской выданной архивным сектором администрации МО – Сапожковский муниципальный район <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № из постановления главы Чернореченской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,28 га; свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Чернореченской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,28 га; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-304148164, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> о характеристиках объекта недвижимости – земельного участка, в которой указан его кадастровый номер №, площадь 2800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; правообладатель ФИО1; справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Центром Независимой потребительской экспертизы, согласно которой рыночная стоимость жилого дома общей площадью 20,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (день смерти наследодателя ФИО1) 45000 рублей, из них стоимость <адрес> рублей, стоимость земельного участка – 5000 рублей; повторным свидетельством о рождении II-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО - Сапожковский муниципальный район <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где ее отцом указан ФИО1, матерью указана ФИО2; повторным свидетельством о заключении брака I-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО - Сапожковский муниципальный район <адрес>, согласно которому после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, жене присвоена фамилия «ФИО12»; повторным свидетельством о расторжении брака I-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО - Сапожковский муниципальный район <адрес>, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО3 и ФИО6; повторным свидетельством о заключении брака I-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО - Сапожковский муниципальный район <адрес>, согласно которому после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6, жене присвоена фамилия «ФИО13»; наследственным делом № к имуществу ФИО2, согласно которому, наследником по закону имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, является дочь – ФИО7, наследство состоит из 1/564 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (что соответствует земельной доле площадью 9,07 га) общей площадью 51154800, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: участок находится примерно в 0 км по направлению (все направления) от ориентира ТОО «Чернореченское», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №.
Совокупность исследованных судом доказательств дает основания сделать вывод, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находящийся на принадлежавшем наследодателю ФИО1 земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является частью наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Проанализировав установленные обстоятельства и представленные в подтверждение принадлежности наследодателю ФИО1 спорных жилого дома и земельного участка доказательства, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств из которых следует, что спорное имущество принадлежало ФИО1, следовательно, данное имущество входит в состав наследственного имущества и подлежит переходу к наследнику ФИО1 – ФИО2, а после ее смерти – к ее наследнику, истцу ФИО7
Таким образом, учитывая, что наследственное имущество умершего ФИО1 приняла его супруга ФИО2, после смерти которой, ее наследственное имущество приняла ее дочь – истец ФИО7, а также то, что ФИО2 являлась единственным наследником, принявшим наследство ФИО1, а истец ФИО7. является единственным наследником, принявшим наследство ФИО2, тот факт, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, при отсутствии оснований для признания ФИО2 и ФИО7 гражданами, не имеющими права наследовать, принимая во внимание, что признание права собственности на спорные жилой дом и земельный участок за истцом ФИО7 не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит требования истца ФИО7 о включении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 20,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за ней права собственности на указанный жилой дом и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Сапожковского районного суда
<адрес>: Л.С. Гаврикова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.