<.....>

Дело № 2-3111/2025

УИД № 59RS0006-02-2025-002657-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Макашиной Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тихоновой А.В.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Вавилина В.С.,

представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенности от 03.07.2025г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ГО.ву О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ГО.ва О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указал, что он (истец) зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, кдастровый №... на основании договора социального найма. Данная квартира находится в собственности Муниципального образования <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) № КУВИ-001/2025-112097670. Также по указанному адресу зарегистрирован ответчик ГО.в О.В., (дата) года рождения, однако в указанной квартире он проживает длительное время.

Данная квартира была предоставлена в 1996 году по договору социального найма ответчику ГО.ву О.В. и его брату (отцу истца) ФИО4 Истец был вселен и проживал в квартире с рождения, то есть с 2007 года, а в 2016 году был зарегистрирован в ней. (дата) ФИО4 умер. С ответчиком ГО.вым О.В. истец отношения не поддерживает, место проживания ответчика ему неизвестно. Вместе с тем, известно, что у ответчика имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>. Ответчик жилым помещением не пользуется, какие-либо его вещи и предметы домашнего обихода в квартире отсутствуют, расходы по коммунальным платежам ответчик не несет. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением им (истцом) ответчику не чинилось. Выезд ответчика из жилого помещения имеет добровольный характер. Просит заявленные требования удовлетворить.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежавшим образом.

Представители истца – ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик – ГО.в О.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлений, возражений по доводам искового заявления и его мотивам не представил.

Представитель третьего лица - отдел по вопросам миграции ОП №... УМВД России по <АДРЕС> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как установлено в ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 указанной статьи жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ч.3 п.5 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что что жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской ЕГРН от (дата) (л.д. 33).

Согласно справке, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>», №... от (дата), в квартире по адресу: <АДРЕС> зарегистрированы: ФИО1 с (дата), ГО.в О.В. с (дата) (л.д. 12).

Как следует из ответа МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> письменной форме не оформлялся. Лицевой счет открыт на имя ГО.в О.В., задолженность за найм жилого помещения отсутствует.

Согласно сведения ЕГРН за ГО.вым О.В. на праве собственности зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, площадью 34,2 кв.м., кадастровый №....

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ГО.в О.В. до 2000 года проживал в квартире, по адресу: <АДРЕС>, в дальнейшем добровольно выехал из данного жилого помещения. С указанного периода спорным жилым помещением не пользуется, общение с истцом не поддерживает, расходы по коммунальным платежам не несет. Доказательств, свидетельствующих о фактах отсутствия возможности пользоваться спорным жилым помещением не представлено, ответчик в судебном порядке с требованиями о вселении не обращался, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, доказательств обратного суду не представлено.

Совокупность указанных действий свидетельствует о расторжении ответчиком ГО.вым О.В. в отношении себя договора социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ГО.в О.В. право пользования спорным жилым помещением утратил, попыток вселиться в нее и проживать не предпринимал. Доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, ГО.ва О.В. следует признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча к ГО.ву О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ГО.ва О.В., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 1-комнатной квартирой, с кадастровым номером 59:01:2912506:666, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ГО.ва О.В., (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Взыскать с ГО.ва О.В. в пользу ФИО1 ча государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.Е. Макашина

<.....>. Судья

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2025г.