РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2023 года г.о. Самара
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мироновой С.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ООО «Специализированный застройщик «Толл Билдинг» о признании права собственности на машино - место в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на машино - место в порядке наследования.
Просила суд признать право собственности на недвижимое имущество: машино – место № площадью № кв.м., расположенное на № в жилой застройке по адресу: <адрес>, пр<адрес> за ФИО1, в порядке наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований истец указала, что ФИО1. состояла в браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. Наследники вступили в права наследства и получили свидетельства.
<данные изъяты>
Право собственности на недвижимое имущество машино – место № площадью № кв.м., расположенное на № в жилой застройке по адресу: <адрес>, <адрес>, не было зарегистрировано в установленном порядке к моменту смерти ФИО2 в связи с чем, свидетельство о праве на наследство на данный объект не выдано.
Ссылаясь на нормы ст. 218, 256, 1112, 1152, 1153, 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 33,34 Семейного Кодекса Российской Федерации, с целью надлежащего оформления наследственных прав истец обратилась в суд.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, воспользовалась правом на ведение дел через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО6, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные требования к ООО «Специализированный застройщик «Толл Билдинг» в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, в связи с ходатайством истца Администрация г.о. Самара исключена из числа ответчиков, в качестве ответчика привлечен застройщик ООО «Специализированный застройщик «Толл Билдинг».
ФИО3 ответчика ООО «Специализированный застройщик «Толл Билдинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что обязательства по договору долевого участия сторонами исполнены.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, нотариус ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены, ФИО9, ФИО3 по <адрес>.
ФИО9 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала относительно заявленных истцом требований, указала, что в наследство не принимала.
ФИО3 по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дворцом бракосочетаний Администрации <адрес>.
В период брака ФИО2 был заключен договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Специализированный застройщик «Толл Билдинг» и ФИО2, по которому он приобрел право собственности на недвижимое имущество: машино – место № площадью № этаже в жилой застройке по адресу: <адрес>, <адрес>.
Денежные средства по договору были получены ООО «Специализированный застройщик «Толл Билдинг», что подтверждается ответчиком.
По акту приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Специализированный застройщик «Толл Билдинг» был передан ФИО2 объект, указанный в договоре –машино – место № площадью № в жилой застройке по адресу: <адрес>, <адрес>
<адрес>
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара ФИО3 ЗАГС <адрес>.
Нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело № (№). С заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО2 - ФИО1 Ей выдано свидетельство о праве на наследство.
Нежилое помещение: машино – место № площадью № этаже в жилой застройке по адресу: <адрес>, <адрес>, приобретенное по договору долевого участия в строительстве, не включено в наследственную массу, так как право наследодателя на данный объект не было зарегистрировано надлежащим образом.
В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Учитывая, что нежилое помещение: машино – место № площадью № в жилой застройке по адресу: <адрес>, пр-т. <адрес>, было передано ФИО2 по акту приема-передачи, что является основанием возникновения у него права собственности на данное имущество, суд приходит к выводу, что из совместно нажитого имущества подлежит выделению супружеская доля умершего ФИО2, которая состоит из № доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение: машино – место № площадью № этаже в жилой застройке по адресу: <адрес>, пр-т<адрес>, и оно подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
С учетом изложенного требования истца подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ООО «Специализированный застройщик «Толл Билдинг» о признании права собственности на машино - место в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <данные изъяты>, №) право собственности на объект недвижимого имущества – машино – место № площадью № этаже в жилой застройке по адресу: <адрес>, <адрес> порядке наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Миронова
Решение в окончательном виде изготовлено 28.12.2023.