Дело № 2 –1863/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 20 сентября 2022 года

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Кряжовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, которых просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес >.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании договора купли-продажи от 08.11.2021 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенных по указанному выше адресу. После проведенной реконструкции, площадь земельного участка изменилась с 1200 кв.м. до 669 кв.м., и ему присвоен кадастровый №.

В доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые с момента перехода в собственность жилого помещения не проживают, не являются членами ее семьи. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики в установленный срок не исполнили. В связи с чем, просит разрешить данный вопрос в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

С согласия истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пунктов 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В соответствии со ст. 2 названного Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ст. 6 названного Закона, предусмотрено, что основанием для регистрации по месту жительства является изменение места жительства и прибытие на новое место жительства. Аналогичные нормы содержатся в Правилах регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.11.2021 в ФИО1 приобрела земельный участок для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома площадью 1200 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 73.9 кв.м. по адресу: <адрес >.

По условиям договора купли-продажи от 08.11.2021 в жилом доме на регистрационном учете состоят ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, которые обязались выписаться до 12.02.2022.

При этом, ФИО9 и ФИО11 остаются прописанными и данное обстоятельство обременением не является.

Из материалов дела следует, что индивидуальный жилой дом был реконструирован, в настоящее время площадь спорного объекта недвижимости составляет 197.3 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 39:03:040006:330 ФИО1 на основании собственного решения разделила, в результате образовались два земельный участка площадью 669 кв.м. и 531 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждается Уведомлением администрации Гурьевского городского округа №416 от 29.12.2021 о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 16.08.2022.

Судом также установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме с 17.09.1985 года и с 16.01.2001 года соответственно, что следует из выписки из похозяйственной книги №19, лицевой счет №13 от 03.06.2022 года.

Согласно сведениям УВМ УМВД России по Калининградской области ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес >.

Из сообщений главного врача ГБУЗ «Наркологический диспансер Калининградской области», главного врача ГБУЗ «Психиатрическая больница Калининградской области №1», главного врача ГАУЗ «Гурьевская ЦРБ» следует, что ФИО2 и ФИО3 на диспансерном наблюдении у врачей психиатра и нарколога не состоят.

Согласно сведений ИЦ УМВД России по Калининградской области в отношении ФИО2, информация о привлечении к уголовной и административной ответственности отсутствует.

Судом также установлено, что в настоящее время каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником этого помещения и ответчиками не заключалось. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения. Ответчики встречных требований на предмет спора не заявили, доказательств в обоснование возражений против иска ФИО1, не представили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственника жилого помещения, они подлежат снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению, не являющемуся местом их жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес >.

В соответствии с положениями, предусмотренными частью 1 статьи 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2022 года.

Судья: Пасичник З.В.