50RS0039-01-2023-010933-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7890/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, которым просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный <дата> между сторонами, взыскать с ответчика оставшиеся невозвращенными денежные средства в размере 560 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 400 руб. (л.д. 5-7). В обоснование иска указал, что <дата>г. между истцом, являющимся покупателем, и ответчиком, являющейся продавцом, заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому истец приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 +/-27 кв. м, местоположением относительн6о ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, за 1 500 000 руб. Денежные средства были переданы в день подписания договора, что отражено в договоре, ФИО2 дана расписка в получении денежных средств. Однако на <дата>г. переход права собственности на земельный участок на имя покупателя не зарегистрирован по причине уклонения ответчика от подачи документов на государственную регистрацию. Ответчиком осуществляются денежные переводы на банковскую карту истца, которые истец расценивает как односторонний отказ продавца от договора и частичный возврат полученных денежных средств; всего было осуществлено семь переводов по состоянию на <дата>г. на общую сумму 940 000 руб. Непередача ответчиком имущества, уклонение от государственной регистрации перехода права расцениваются истцом как существенное нарушение условий договора. <дата>г. истец обратился к ответчику с требованием вернуть оставшиеся деньги; явиться для заключения соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка, однако ответчик для подписания соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка не явилась, денежные средства не возвратила.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение одной из сторон договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что <дата>г. между ФИО1, являющимся покупателем, и ФИО2, являющейся продавцом, заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому истец приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 +/-27 кв. м, местоположением относительн6о ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, за 1 500 000 руб.

Денежные средства были переданы в день подписания договора, что отражено в договоре, ФИО2 дана расписка в получении денежных средств.

Однако по состоянию на <дата>г. переход права собственности на земельный участок на имя покупателя не зарегистрирован по причине уклонения ответчика от подачи документов на государственную регистрацию. Ответчиком осуществляются денежные переводы на банковскую карту истца, которые истец расценивает как односторонний отказ продавца от договора и частичный возврат полученных денежных средств; всего было осуществлено семь переводов по состоянию на <дата>г. на общую сумму 940 000 руб.

Суд, соглашается с доводами истцовой стороны, считает, что имеются основания для расторжения договора купли-продажи земельного участка; взыскании с ответчика в пользу истца 560 000 руб. (1 500 000 руб. – 940 000 руб.). Доказательств обратному, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <...>, к ФИО2, <...>, - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный <дата> между ФИО2 и ФИО1.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 560 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 400 руб., всего взыскать 569 400 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023г.