УИД 56RS0007-02-2023-001025-68 <данные изъяты>

гр. д. № 2-2-661/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Асекеево 04 декабря 2023 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Янгубаевой И.С.,

при секретаре Сотниковой А.П.,

с участием помощника прокурора Асекеевского района Матвеенко М.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании свидетельства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом с.Асекеево и Асекеевского района Оренбургской области ФИО5, реестровый №, она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован, но никогда не проживал в названном жилом помещении. В настоящее время ответчик ФИО2 в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует. Регистрация ответчика по данному адресу существенно нарушает ее имущественные права как собственника, что ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения названной квартирой.

Просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования квартирой и обязать Миграционный пункт Отделения МВД России по Асекеевскому району Оренбургской области снять ответчика с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суду представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – отделение МВД России по Асекеевскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является ФИО1.

Согласно домовой книги № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно справке, выданной администрацией МО Заглядинский сельсовет Асекеевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>.

Из сведений, представленных из Отделения МВД России по Асекеевскому району следует, что в ходе проверки было установлено, что гражданин ФИО2 действительно зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>. Из объяснений ФИО6, отобранной лейтенантом полиции ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она проживает по адресу: <адрес>, что ФИО2 не знает, никогда не видела и не слышала о нем.

Как утверждает истец, ответчик в указанном доме никогда не проживал.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что знают истца более 8 лет. Им известно, что квартира, которая находится по адресу: <адрес> принадлежит истцу. ФИО2 они знают, но более 5 лет уже его не видели. В указанном доме он не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключался, по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ г. никогда не проживал, не оплачивает коммунальные услуги, но по данным администрации МО «Заглядинский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области ФИО2 значится зарегистрированным по указанному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая в совокупности все обстоятельства дела, суд считает требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миграционным пунктом Отделения МВД РФ по Асекеевскому району Оренбургской области с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.С. Янгубаева

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.