Дело № 2-4477/2022
21 декабря 2022 года
УИД 29RS0014-01-2022-006049-78
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд г. Архангельска
в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.
при секретаре судебного заседания Ушаковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ПАО «ТГК-2») об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... Также собственником указанного жилого помещения является ФИО2 Ответчик отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., между собственниками в равных долях, а также обязать ПАО «ТГК-2» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанного жилого помещения между собственниками в равных долях.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте, не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что совместная дочь сторон имеет долю в праве общей долевой собственности на квартиру, но там не проживает, коммунальными услугами не пользуется.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, мнения по иску не высказал.
Ответчик ПАО «ТГК-2», извещенный надлежащим образом о времени и месте, в суд своего представителя не направил, письменных возражений по иску не представил.
Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не сообщила, мнения по иску не высказала.
По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.
В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, следует из материалов дела, что в квартире расположенной по адресу: г. Архангельск, ..., зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ответчик ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой.
Собственниками указанного помещения являются: ФИО1 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ответчик ФИО2 – 2/4 доли в праве и дочь сторон ФИО3 – 1/4 доля в праве.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчик проживают как отдельные семьи и ведут раздельное хозяйство. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Услуги по горячему водоснабжению и отоплению ... в г. Архангельске предоставляет ПАО «ТГК-2», что подтверждается платежными документами.
Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на них, как участников жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги.
Таким образом, при наличии нежелания одного из собственников оплачивать коммунальные платежи, второй собственник вправе требовать от управляющей организации заключения с последним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Заключение с каждым собственником жилого помещения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа не противоречит и требованиям ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г.
Учитывая то, что собственники не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто, каждый из собственников имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности и получение отдельного платежного документа.
ФИО3, являющаяся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., в указанном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется. По договоренности с истцом все платежные документы на имя ФИО3 оплачивает мать ФИО1
В связи с чем ПАО «ТГК-2» следует производить начисления по оплате коммунальных услуг соразмерно установленным долям и формировать отдельные платежные документы к оплате.
На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «ТГК-2» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг – квартиры за номером 3 в ... в г. Архангельске путем заключения соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов: за ФИО1 – в размере <***> доли, за ФИО2 – в размере <***> доли.
Данное решение является основанием для заключения публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 2» соответствующих соглашений на оплату коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению с ФИО1, ФИО2 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению согласно установленным долям.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.
Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.
Председательствующий Е.А. Тарамаева