31RS0020-01-2025-000877-45 Дело №2-1341/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 апреля 2025 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Уваровой А.М.,
при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 11.02.2025, представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 24.12.2024, в отсутствие истца ФИО3, извещенного надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что 8.02.1989 ФИО4 на состав семьи из четырех человек – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 8.09.1990 родилась ФИО8, которая также была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи. 31.01.2001 ФИО6 был снят с регистрационного учета. 8.05.2008 ФИО4 умер. 10.01.2019 был заключен брак между ФИО8 и ФИО3, который был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. 13.04.2018 умерла ФИО5, 14.08.2019 умер ФИО7 В указанной квартире проживали ФИО9 и ее супруг ФИО3 22.02.2024 ФИО9 умерла. ФИО3 фактически с января 2019 года пользуется указанной квартирой, в квартире имеются его личные вещи. После смерти супруги самостоятельно оплачивает коммунальные и иные платежи. Истец считает, что имеются основания для признания за ним права пользования указанной квартирой на условиях социального найма.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал.
Представитель ответчика ФИО2 просила отказать в удовлетворении иска.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался электронным заказным письмом, которое получено 25.03.2025 (почтовый идентификатор №).
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ и к ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу, с учетом заявленных исковых требований и норм материального права, подлежащих применению, являются установление факта того, относится ли ФИО3 в силу закона к членам семьи нанимателя, проживал ли он фактически в спорном жилом помещении и в течение какого времени, не утратил ли он право пользования жилым помещением.
Обязанность представления указанных доказательств лежит на лице, которое заявляет требования о признании за ним права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что квартира №№, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.
Данное жилое помещение предоставлялось ФИО4 в 1989 году, типовой договор социального найма в департаменте жилищно-коммунального хозяйства администрации Старооскольского городского округа отсутствует.
Согласно информации, содержащейся в поквартирной карточке формы Б, в данном жилом посещении зарегистрированы следующие лица:
ФИО4 (наниматель – зарегистрирован 8.02.1989, снят с учета 8.05.2006 в связи со смертью);
ФИО5 (жена, зарегистрирована 8.02.1989, снята с регистрационного учета в связи со смертью 19.04.2018);
ФИО7 (сын, зарегистрирован 8.02.1989, снят с регистрационного учета 14.08.2019 в связи со смертью);
ФИО9 (дочь, снята с регистрационного учета 22.02.2024 в связи со смертью).
10.01.2019 ФИО10 (ФИО8) заключила брак с ФИО3
В 2019 году после смерти нанимателя ФИО5, ФИО9 обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанную квартиру, что подтверждается справкой №№ от 15.08.2019.
22.02.2024 ФИО9 умерла.
На момент смерти в спорной квартире зарегистрированных лиц не было, но фактически проживал супруг ФИО11 – ФИО3
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14 следует, что истец постоянно фактически проживал в спорной квартире со своей супругой с момента заключения брака, в том числе и после ее смерти.
Совокупность представленных в дело доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ФИО3, являясь супругом нанимателя ФИО9, на законных оснований был вселен своей супругой в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, в течение более 5 лет он проживал в данном помещении, нес бремя содержания спорной квартиры.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства приобрел право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма как член семьи нанимателя ФИО9, оснований считать, что он по каким-либо причинам утратил право пользования жилым помещением у суда не имеется.
Какое-либо недвижимое имущество в собственности у истца отсутствует, договор социального найма на иное жилое помещение им так же не заключен.
Доводы представителя ответчика, что ФИО3 не являлся членом семьи нанимателя ФИО5, в данном случае правового значения не имеют, поскольку после ее смерти нанимателем жилого помещения стала ФИО9, которая была вправе самостоятельно вселить в спорное жилое помещение своего супруга. Волеизъявление ФИО9 на проживание супруга в спорной квартире в качестве члена своей семьи подтверждается материалами дела.
При таких данных суд считает возможным требования истца удовлетворить, признав за ним право пользования на основании договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО3 (<данные изъяты>) к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 23.04.2025
Судья А.М. Уварова