УИД 32RS0031-01-2022-000566-31 Дело№2-490/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 26 сентября 2022 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Васильченко Л.М.,

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица - МУП «Жилкомсервис г. Трубчевска» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка уплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате на содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> (далее - квартира) согласно долям сторон в общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру, собственником 4/5 доли квартиры является ФИО4 Истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В спорной квартире проживает ответчик совместно с членами своей семьи. Между сторонами возник спор по внесению платы за коммунальные услуги, так как ответчик пользуется всей квартирой, но не производит ее оплату, лицевые счета оказались оформлены на истца. В связи с неоплатой ответчиком коммунальных платежей образовалась задолженность, которая была взыскана с истца. Задолженность в настоящее время погашена. В добровольном порядке ответчик отказывается определить размер внесения коммунальных платежей.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, пожелав вести дело через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования подержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковые требования истца не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Судебное извещение, направленное ответчику, возвращено в суд с отметкой: «Истек срок хранения».

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что ответчик не явился в почтовое отделение за получением судебного извещения, суд на основании ст.117 ГПК РФ расценивает последнее как отказ ответчика от получения судебного извещения и рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика, считая его извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - МУП «Жилкомсервис <адрес>» ФИО2 заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - ГУП «Брянсккоммунэнерго», будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв на исковые требования истца не представило, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица МУП «Жилкомсервис <адрес>», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН, квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО5 – 1/5 доля, ФИО4 – 4/5 доли.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Как следует из сообщения МУП «Жилкомсервис <адрес>» лицевой счет № открыт на имя ФИО4 по оплате за содержание помещения и по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному лицевому счету учитывается оплата на содержание жилого помещения, и коммунальные услуги: холодная вода, канализация, горячая вода на СОИД, холодная вода на СОИД. Других лицевых счетов по оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении не имеется.

Согласно судебному приказу №, вынесенному мировым судьей судебного участка № Трубчевского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 в пользу ГУП «Брянсккоммунэнерго» взыскана задолженность по оплате за отпущенную тепловую энергию с октября 2019 по май 2021 г. в размере 8599 руб. 33 коп., пени 4 руб. 73 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Иных сведений об оплате коммунальных услуг не представлено.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указанно, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Разрешая спор, учитывая, что между ФИО3 и ФИО4 соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, и устанавливает раздельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размер их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру.

При этом судом возлагается на МУП «Жилкомсервис <адрес>», ГУП «Брянсккоммунэнерго» обязанность открыть отдельные финансово - лицевые счета на имя ФИО3 и ФИО4 и выдавать им отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 об определении порядка уплаты коммунальных платежей - удовлетворить.

Установить раздельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 32:26:0921102:313, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3 соразмерно 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4 соразмерно 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие Трубчевского мунципального района «Жилищно-коммунальный сервис <адрес>», Государственное унитарное предприятие <адрес> «Брянсккоммунэнерго» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО3, на имя ФИО4, и выдавать им отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 г.

Председательствующий Л.М. Васильченко