Дело №2-1-672/2023
УИД 73RS0009-01-2022-000846-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Карсун Ульяновской области 16 октября 2023 года
Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мартышева П.В.,
с участием старшего помощника прокурора Карсунского района Ульяновской области Козлова А.В.,
при секретаре Митиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора предыдущие собственники ФИО2, ФИО3 обязались в течение двух месяцев сняться с регистрационного учета с момента подписания договора, но до настоящего времени свои обязательства не выполнили. Личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, соглашение о сохранении права пользования за ними жилым помещением отсутствует. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не желают. Вследствие регистрации ответчиков в жилом помещении ей финансово затруднительно оплачивать коммунальные услуги, и получить выплаты в виде субсидий. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что спорное жилое помещение представляет собой двухквартирный дом, в другой квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО5. Жилое помещение она у ответчиков приобрела в октябре 2015 года, зарегистрировалась в нем, проживает в нем одна и содержит его самостоятельно, ответчики в этом не участвуют. Она просила ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета, но они на это не реагируют. Регистрация Е-вых создает ей сложности в получении субсидии на коммунальные услуги. В доме ответчики не проживают с момента продажи, вещей ответчиков в доме не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представила заявление о признании исковых требований, указав свое место жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, суду сообщил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, фактически ответчица и он после продажи дома истице стали проживать по адресу: <адрес>. С регистрационного учета по адресу истицы не снимаются, так как иного жилого помещения где можно зарегистрироваться у них не имеется.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о его времени и месте были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Представитель третьего лица МО МВД России «Карсунский» в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По правилам ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наряду с прочими указанными в данной норме закона лицами, и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи у ответчика ФИО2.
Согласно условиям указанного договора продавец принял на себя обязанность сняться совместно с членами своей семьи с регистрационного учета по адресу проданного дома в течение двух месяцев с момента подписания договора.
Согласно сведениям из домовой книги, справке ОСАР УВМ УМВД по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2 и ФИО3.
Представленными ФИО1 справкой ОГКП «Ульяновский областной водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Карсунского участка ОП Северное отделение ОАО «Ульяновскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт несения ею бремени содержания жилого помещения по указанному адресу.
Собственниками (сособственниками) спорного жилого помещения ответчики не являются, что подтверждается как вышеприведенной выпиской из ЕГРН, так и уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и №, доказательств обратного суду не представлено.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что с рождения проживает по адресу: <адрес>. Истица около 10 лет проживает на данной улице в доме, который купила у Е-вых. Е-вы сразу после продажи дома выехали из него. Истица проживает в жилом помещении одна. Ответчики же не проживают в доме примерно на протяжении 10 лет. Истица дом содержит самостоятельно, родственницей ФИО6 не является. Е-вых из жилого помещения никто не выгонял, выехали они из него добровольно, а затем жилое помещение продали.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ФИО1 знает на протяжении примерно 10 лет, она проживает в <адрес>, где, со слов ФИО1, купила дом. Она у истицы часто бывает, в доме имеются только вещи ФИО1, она содержит дом самостоятельно. ФИО1 говорила ей, что в жилом помещении прописаны предыдущие его хозяева.
Рапортом сотрудника МО МВД России «Карсунский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в жилом помещении истицы ФИО2, ФИО3 не проживают, адресом фактического их проживания является: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, право общей долевой собственности на которое принадлежит ФИО1.
Ответчики собственниками (сособственниками) спорного жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживают длительное время, членами семьи собственника жилого помещения не являются, бремя его содержания не несут, сведений о том, что между сторонами достигнуто какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением, не имеется.
Установленные судом обстоятельства подтверждены ответчиками в сведениях, предоставленных ими суду.
Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользования жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено.
В этой связи, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку право пользования жилым помещением утрачивается, данные лица подлежат снятию с регистрационного учета по адресу домовладения истицы.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (№) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья П.В. Мартышев
мотивированное решение
изготовлено 23.10.2023