Дело № 2 1742/2025 26 мая 2025 года

УИД: 78RS0017-01-2025-000574-35РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Петроградский районный суд СанктПетербурга в составе:

Председательствующего судьи Тарасовой О.С.

При секретаре Бондиной А.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением: <адрес> в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета.

В качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные исковые требования к участию в деле привлечено УМВД России по Петроградскому району.

В обоснование заявленного требования <ФИО>1 указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> в Санкт-Петербурге Ответчик, <ФИО>2 по спорному адресу зарегистрирован с 2010 года, является братом истицы. Ответчик выехал из квартиры, проживает в США длительное время, с регистрационного учета добровольно не снимается. Вещи ответчика в квартире отсутствуют, истица не чинит препятствий в пользовании квартиры <ФИО>2, какие либо конфликты относительно жилого помещения между истицей и ответчиком отсутствуют. Регистрация ответчика нарушает право истицы в части осуществления правомочий собственника в случае возникновения у нее намерения реализовать спорное жилое помещение.

Представитель истца <ФИО>4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, членом семьи истца не является. Исковые требования истицы просила суд удовлетворить.

Ответчик о месте и времени судебного заседания неоднократно извещался по месту регистрации на территории Российской Федерации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, сведениями об ином месте проживания ответчика суд не располагает. Возражений относительно предъявленных требований ответчик суду не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Суд полагает, что <ФИО>2 был извещен о дате и времени судебного заседания, в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ по адресу, являющемуся его местом жительства по данным официального регистрационного учета.

Неявка ответчика на почту по почтовому уведомлению для получения судебного извещения определяется ее свободным субъективным усмотрением, в рамках которого она самостоятельно несет риск возможных неблагоприятных последствий такого поведения, так как в силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В случае заявленного изменения фактического места проживания ответчик была обязана по правилам ст. 1, 10, 165.1 ГК РФ обеспечить своевременное получение ею почтовой корреспонденции исходя из данных регистрационного учета по официальному месту жительства, что ею сознательно выполнено не было.

На основании требований ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть настоящий иск в его отсутствие

3-е лицо УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице ОВМ УМВД России по Петроградскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, выслушав свидетеля <ФИО>5, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что истец, является собственником жилого помещения <адрес> в Санкт-Петербурге. Указанное право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 30.12.2002 года.

Ответчик <ФИО>2 с 17.09.2010 года зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации по адресу Санкт<адрес> (л.д№

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ).

Показаниями свидетеля <ФИО>6 подтверждается, что ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, какие либо конфликты между собственником и ответчиком по вопросам собственности на спорное помещение отсутствуют.

Ответчик не является членом семьи истца, выехал на постоянное место жительства в США, право пользования квартирой утратил, иных оснований для проживания в квартире ответчик не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, в пользовании жилым помещением ответчик не заинтересован.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения и другие вселенные родственники имеют право пользования данным жилым помещением.

Право пользования помещением предусматривает, что гражданин, обладающий этим правом должен проживать совместно с собственником жилого помещения; быть либо супругом, ребенком или родителем данного собственника, другим родственником, вселенным в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, заявлено правомерно, так как она является собственником спорного жилого помещения, а сохранение регистрации ответчика по данному адресу, нарушает ее право владения собственностью.

Регистрация граждан, являясь административным актом регистрационного характера, сама по себе не свидетельствует о том, что ответчики приобрели право пользования спорной жилой площадью.

Ответчик попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, что подтверждает его незаинтересованность в реализации права пользования жилым помещением, а также нежелании проживать по месту регистрации.

Руководствуясь ст. ст., 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск <ФИО>1 удовлетворить.

Признать <ФИО>2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в СанктПетербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 июня 2025 года

Судья О.С. Тарасова