Дело № 2-2255/2022

75RS0023-01-2022-005080-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

с участием прокурора Решетниковой Т.Д.,

при секретаре Григоренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она, истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено е. на основании договора подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> от 08 июля 2014 года. В указанном доме зарегистрирован ответчик Бе6ляева Н.В., которая в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги и квартиру не производит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что ответчика она прописала в своей квартире по просьбе ее сына. ФИО2 никогда не проживала в спорном жилье. Она, истец, является единственным собственником жилого помещения. На настоящий момент ответчик никаких претензий по поводу вселения в жилое помещение не предъявляет, никаких вещей ответчика в доме нет.

В качестве третьих лиц на стороне истца привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО6 в суде исковые требования поддержал. Пояснил аналогичное пояснениям истца ФИО1

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 сентября 2022 года, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес> л.д. 18-21.

Из представленной в материалы дела справки из КГАУ «МФЦ Забайкальского края» от 06 сентября 2022 года, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО2 по настоящее время, л.д. 12.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, что подтверждается объяснениями истца.

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто, стороной ответчика не представлено.

При таком положении, учитывая, что ответчик правом собственника или иного законного (титульного) владельца на квартиру не обладает, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, как установлено по делу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохранение за ним регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника квартиры – истца ФИО1

Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания квартирой ответчик не несет, в спорном жилом помещении имущества и вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ в ТП п. Кадала, к.п. 750-039, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, мкр. Мирный, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ