Дело № 2-1476/2022

УИД 91RS0013-01-2022-002271-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре Зеленовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым, ФИО5 о признании права собственности, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней в порядке ст.12 ГК РФ право собственности на земельный участок площадью 1183кв.м. с кадастровым номером 90:04:060101:268 и жилой дом общей площадью 39кв.м. с кадастровым номером 90:04:060101:267, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о продаже спорного имущества, согласно которого, ФИО2 является приобретателем. При проведении государственной регистрации сделки, Госкомрегистром установлено, что на земельном участке также находится летняя кухня лит. «Б» с кадастровым номером 90:04:060101:3546 и дубликат жилого дома лит. «А,а» с кадастровым номером 90:04:060101:3545. Согласно заключения кадастрового инженера, летняя кухня не является объектом капитального строительства. Дубликат жилого дома был ошибочно залит в ЕГРН при постановке на кадучет в 2017 году. Дубликат жилого дома и летняя кухня сняты с государственного кадастрового учета. Продавец денежные средства получила и претензий не имеет. Провести заново переход права собственности не предоставляется возможным по причине отсутствия ответчика ФИО4

С учетом изложенного, полагая, что иным образом устранить препятствия в реализации своих прав истец не имеет, он обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен должным образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений не поступило.

Третьи лица не явились и явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела в совокупности с архивной технической документацией, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из реестровых дел в отношении земельного участка площадью 1183кв.м. с кадастровым номером 90:04:060101:268 и жилого дома общей площадью 39кв.м. с кадастровым номером 90:04:060101:267, расположенные по адресу: <адрес>, установлено, что истец и ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о продаже спорного имущества, согласно которого, ФИО2 является приобретателем. Договор подан на регистрацию в Госкомрегистр.

При проведении государственной регистрации сделки, Госкомрегистром установлено, что на земельном участке также находится летняя кухня лит. «Б» с кадастровым номером 90:04:060101:3546 и дубликат жилого дома лит. «А,а» с кадастровым номером 90:04:060101:3545.

Согласно заключения кадастрового инженера, летняя кухня не является объектом капитального строительства.

Дубликат жилого дома был ошибочно залит в ЕГРН при постановке на кадучет в 2017 году. Дубликат жилого дома и летняя кухня сняты с государственного кадастрового учета.

Как указывает истец и следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец денежные средства получила и претензий не имеет. Обратного суду не предоставлено.

В настоящее время ответчик ФИО1 уклоняется от подписания договора и регистрации сделки, следовательно осуществление государственной регистрации перехода права собственности не предоставляется возможным.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, путем признания за истцом в порядке ст.12 ГК РФ права собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 1183кв.м. с кадастровым номером 90:04:060101:268 и жилой дом общей площадью 39кв.м. с кадастровым номером 90:04:060101:267, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 02.12.2022.

Председательствующий И.А. Дегтярев