РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 19 мая 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 36-й участок, мотивируя свои требования следующим.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО Мэрии <адрес> и ФИО1 сроком на 49 лет, ответчику в аренду предоставлен земельный участок общей площадью 6400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Старопромысловский (ныне Висаитовский) район, 36-й участок.

По условиям договора арендатору установлена обязанность по ежегодному внесению арендной платы в размере 173312 рублей. Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально в размере 43328 рублей. Эта обязанность арендатором выполнена не была. Сумма основного долга по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 963980,51 рублей. В случае просрочки платежей в сроки, установленные договором аренды, начисляются пени по 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с несвоевременной оплатой арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ образовалась пеня в размере 5143812,77 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО3 просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 направил в суд ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд отказывает в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> к Р.М. в связи с истечением срока исковой давности по следующим основаниям.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как усматривается из материалов дела, истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то есть заявленные истцом исковые требования находятся за пределами срока исковой давности, а именно арендная плата, начисленная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 928389,51 руб. по основному долгу. Задолженность по основному долгу по договору аренды за последние три года, предшествовавшие обращению в суд с иском, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 563264 рублей погашена (оплачена 1-ДД.ММ.ГГГГ до обращения в суд с иском), что подтверждается актом сверки.

С исковым заявлением КИЗО Мэрии <адрес> обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению срока свыше 3-х лет.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ срок исковой давности может быть восстановлен физическому лицу, а КИЗО Мэрии <адрес> является юридическим лицом и оснований для восстановления срока исковой давности для обращения в суд по заявленным требованиям законом не предусмотрено, и истцом соответствующее ходатайство в силу его неправомерности суду не заявлялось.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» - «если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске».

О применении срока исковой давности ответчиком заявлено до вынесения судом решения.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске по причинам, связанным с пропуском срока исковой давности или обращения в суд, в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 36-й участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья