Решение по делу № 2-868/2023 от 08.12.2023

УИД: 23RS0048-01-2023-001379-36

к делу № 2-868/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 08 декабря 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Староминского сельского поселения Староминского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился с исковым заявлением к Администрации Староминского сельского поселения <адрес> о признании права собственности, указывая, что он ФИО1, является арендатором земельного участка по адресу: <адрес>, квартал 212, кадастровый №. Также он является собственником недостроенного нежилого здания (степень готовности 67 процентов), расположенного на этом участке, кадастровый №. После покупки нежилого здания он достроил это объект недвижимости, однако не может ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать право на достроенный объект недвижимости, так как начиналось строительство много лет назад еще в девяностые годы, разрешительной документации не сохранилось. Таким образом, нежилое здание находится на земельном участке, предназначенном для этих целей, но он не может зарегистрировать право на него и не может им свободно пользоваться и распоряжаться.

В 2023 году он обратился к кадастровому инженеру ФИО5, и заказал и получил технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ

Также в Краевом БТИ он заказал и получил техническое заключение 28/23-616 от ДД.ММ.ГГГГ, которое подтверждает что нежилое здание, достроенный им на отдельном участке, находящемся у него в аренде, с видом разрешенного использования (существующими объектами недвижимости, соответствует требованиям СНиП и другим нормативным документам, предъявляемых данной категории зданий. Согласно выводу заключения Конструкции здания имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Нежилое здание (Литер А) расположенное по адресу: <адрес>, ул. 3аводская, квартал 212, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости, образованный в результате преобразования объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2242,7 кв.м., материал стен - кирпичные, количество этажей-1, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

Обязать Орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости, образованном в результате преобразования объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2242,7 кв.м. материал стен -кирпичные, количество этажей – 1, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

В связи с затруднительным материальным положением снизить размер оплаты госпошлины до 500 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и мест судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал перед судом, о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством, на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Согласно выписки из ЕГРН, Администрацией МО <адрес>, на основании договора аренды земельного участка №от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14457 кв.м., по адресу: <адрес>, квартал 212.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1, на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства (степень готовности 67%), площадью 2371,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 212.

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО5, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образования здания расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, квартал 212, в результате преобразования объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Согласно технического заключения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (Литер А), расположенное <адрес>, квартал 212, соответствует требованиям СНиП и другим нормативным документам, предъявляемых данной категории зданий.

Конструкции здания имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Нежилое здание (Литер А) расположенное по адресу: <адрес>, квартал 212 не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к убеждению, о необходимости признать право собственности истца на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 212.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Староминского сельского поселения <адрес> о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости, образованный в результате преобразования объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 23:28:0101212:1119 расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2242,7 кв.м., материал стен - кирпичные, количество этажей-1, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий