Судья Чанов Г.М. Дело № 33-26190/2023

Дело №2-1369/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пономаревой Л.Е.,

судей Кияшко Л.В., Ефименко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ушкань Т.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО «КомЭнерго» по доверенности ...........4 на решение Октябрьского районного суда ............ Краснодарского края от .......... по иску ГЖИ КК к ООО «КомЭнерго» о признании бездействия незаконным.

Заслушав доклад судьи ...........6, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ГЖИ КК обратилось в суд с иском к ООО «КомЭнерго» о признании бездействия ответчика по устранению нарушений требований жилищного законодательства незаконным, возложении обязанности на ООО 2КомЭнерго» исполнить решение общей собраний, оформленных протоколом от .......... ........ в части заключения договора с каждым собственником помещения в многоквартирных домах ........, 11А по ............ в .............

Заявленные требования мотивированы тем, что в госжилинспекцию края поступили обращения от собственников (потребителей), проживающих в многоквартирных домах ........,11А по ............ в ............ о нарушении жилищного законодательства, выраженного в не заключении ООО «КомЭнерго» договора ресурсоснабжения с собственниками МКД ........, МКД ........А при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД ........, 11А, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ о заключении собственниками помещений в МКД №, МКД № договоров электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией. Согласно реестру лицензий Краснодарского края ООО «Стабком» управляет МКД ........, МКД ........А с .......... на основании решений госжилинспекции края от .......... ........, 1187, принятых по результатам рассмотрения заявлений ООО «Стабком» о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в связи с заключением договоров управления МКД ........, МКД ........А от .......... с собственниками помещений на основании протоколов общих собраний собственников помещений в МКД ........, МКД ........А от .......... .........

Общими собраниями собственников помещений в МКД ........, МКД ........А оформленными протоколами от .......... ........, приняты решения о заключении собственниками помещений в МКД ........, МКД ........А, действующими от своего имени, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями. В этой связи, ООО «Стабком» в адрес ООО «КомЭнерго» с приложением копий протоколов от .......... ........ было направлено письмо от .......... о намерении собственников жилых помещений МКД ........, МКД ........А, управление которыми осуществляет ООО «Стабком», от своего имени заключить договоры энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также заключить договор на поставку электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД ........, МКД ........А. В ответ на письмо от .......... ООО «Стабком» ООО «КомЭнерго» сообщило, что является производителем электрической энергии (мощности) на розничном рынке и не является ресурсоснабжающей организацией с функциями и обязанностями гарантирующего поставщика и не имеет возможности заключения договоров с собственниками жилых помещений в МКД ........, МКД ........А. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в разделе реестр поставщиков информации под ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей предоставление коммунальной услуги по электроснабжению значится ООО «КомЭнерго». При этом ООО «КомЭнерго» не отрицается, что фактическое потребление электрической энергии в МКД ........, МКД ........А осуществляется через подключение от ООО «КомЭнерго». По указанному факту госжилинспекцией края ООО «КомЭнерго» объявлено предостережение от .......... ........ о недопустимости нарушения обязательных требований в части заключения прямых договоров с собственниками помещений в МКД ........, ........А со сроком исполнения ........... В адрес госжилинспекции края от ООО «КомЭнерго» поступило возражение на указанное предостережение по результатам рассмотрения которого установлено, что ООО «КомЭнерго» меры по соблюдению обязательных требований действующего законодательства, указанные в предостережении от .......... ........, не приняты.

Ответом от .......... ........ госжилинспекция края уведомила ООО «КомЭнерго», что основания для отмены предостережения от .......... ........ отсутствуют.

Решением Октябрьского районного суда ............ Краснодарского края от .......... исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ООО «КомЭнерго» по доверенности ...........4 выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, суд правильно применил закон и не допустил нарушений норм процессуального права, влекущих отмену или изменение решения.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что в Госжилинспекцию Краснодарского края поступили обращения от собственников (потребителей), проживающих в многоквартирных домах ........, 11А по ............ в ............ о нарушении жилищного законодательства, выраженного в незаключении ООО «КомЭнерго» договора ресурсоснабжения с собственниками МКД ........, МКД ........А при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД ........,11А предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ о заключении собственниками помещений в МКД ........, МКД ........А договоров электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно реестру лицензий Краснодарского края ООО «Стабком» управляет МКД ........, МКД ........А с .......... на основании решений госжилинспекции края от .......... ........,1187, принятых по результатам рассмотрения заявлений ООО «Стабком» о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в связи с заключением договоров управления МКД ........, МКД ........А от .......... с собственниками помещений на основании протоколов общих собраний собственников помещений в МКД ........, МКД ........А от .......... .........

Общими собраниями собственников помещений в МКД ........, МКД ........А, оформленными протоколами от .......... ........, приняты решения о заключении собственниками помещений в МКД ........, МКД ........А действующими от своего имени, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

В этой связи, ООО «Стабком» в адрес ООО «КомЭнерго» с приложением копий протоколов от .......... ........ было направлено письмо от .......... о намерении собственников жилых помещений МКД ........, МКД ........А, управление которыми осуществляет ООО «Стабком», от своего имени заключить договоры энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также заключить договор на поставку электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД ........, МКД ........А.

В ответ на письмо от .......... ООО «Стабком» ООО «КомЭнерго» сообщило, что является производителем электрической энергии (мощности) на розничном рынке и не является ресурсоснабжающей организацией с функциями и обязанностями гарантирующего поставщика и не имеет возможности заключения договоров с собственниками жилых помещений в МКД ........, МКД ........А.

В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в разделе реестр поставщиков информации под ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей предоставление коммунальной услуги по электроснабжению, значится ООО «КомЭнерго».

При этом ООО «КомЭнерго» не отрицается, что фактическое потребление электрической энергии в МКД ........, МКД ........А осуществляется через подключение от ООО «КомЭнерго».

Госжилинспекцией Краснодарского края ООО «КомЭнерго» объявлено предостережение от .......... ........ о недопустимости нарушения обязательных требований в части заключения прямых договоров с собственниками помещений в МКД ........, со сроком исполнения ..........

В адрес Госжилинспекции Краснодарского края от ООО «КомЭнерго» поступило возражение на указанное предостережение, по результатам рассмотрения которого установлено, что ООО «КомЭнерго» меры по соблюдению обязательных требований действующего законодательства, указанные в предостережении от .......... ........, не приняты.

Ответом от .......... ........ Госжилинспекция Краснодарского края уведомила ООО «КомЭнерго» о том, что основания для отмены предостережения от .......... ........ отсутствуют.В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Согласно пункта 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Частью 9 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрены случаи, когда оказание коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляется на основании прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями в силу прямого указания закона. К таким случаям отнесены: непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован; если отсутствуют договор ресурсоснабжения, заключенный между ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Таким образом, из вышеуказанного следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией только при наличии такого решения собственников.

В случае же непосредственного управления многоквартирным домом заключение прямых договоров прямо предусмотрено законом.

Общими собраниями собственников помещений в мкд ........, мкд ........ А, оформленными протоколами от .......... ........, приняты решения о заключении собственниками помещений в мкд ........, мкд ........ А, действующими от своего имени, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

При этом, вышеуказанными протоколами собственниками помещений в МКД ........, мкд ........ А приняты решения о выборе в качестве способа управления - управление управляющей организацией.

Выбранный способ управления был реализован, заключены договоры управления мкд ........, мкд ........А от .......... ООО «СТАБКОМ» с собственниками.

Принятие собственниками помещений в мкд ........, мкд ........ А решения о заключении собственниками помещений в МКД ........, МКД ........ А, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не противоречит выбранному способу управления (управление управляющей организацией) и никаким образом не свидетельствует о нарушении статьи 161 ЖК РФ.

Согласно части 6 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Пунктом 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению. Выводы суда первой инстанции мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда ............ Краснодарского края от .......... по иску ГЖИ КК к ООО «КомЭнерго» о признании бездействия незаконным оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Председательствующий: Л.Е. Пономарева.

Судьи: Л.В. Кияшко.

Е.В. Ефименко.