УИД 26RS 0009-01-2022-001554-32
дело № 2-1098/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года город Благодарный
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Макарян А.Г.,
ведением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рязанцевой В.А.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Сидорова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1, в обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Этот дом она приобрела на основании договора купли-продажи от девятого декабря две тысячи восьмого года. Она обращалась к ответчику с просьбой выписаться из ее дома и зарегистрироваться по месту ее фактического проживания по адресу: <адрес>, в доме ее супруга (супруг не против), и ответчик – ее внук ФИО2 согласен. Но в настоящее время ответчик не имеет возможности приехать в <адрес> и сняться выписаться из ее дома по причине прохождения им в настоящее время воинской службы на территории Украины. Для того, чтобы снять ответчика с регистрационного учета, она обращалась с заявлением в УФМС, где ей пояснили, что для снятия гражданина с регистрационного учета необходимо наличие заявления ответчика и рекомендовали обратиться в суд. Снятие с регистрационного учета прописанных в нем граждан ей необходимо для возможности продажи этого домовладения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в исковом заявлении ею по рекомендации соседки было написано о нахождении ответчика по делу на территории Украины по воинской службы. Вместе с тем, ответчик не находится на военной службе. Где точно в настоящее время он находится, она не знает, связь с ответчиком поддерживают через смс-сообщения, в которых он указал, что не возражает относительно её требований. Также пояснила, что ответчик проживал в её доме безвозмездно. Долгое время не проживает в <адрес>. Более семи лет назад уехал в <адрес> учится, потом был призван в армию на срочную службу, после армии домой не возвращался, а последние два года вообще не появлялся в <адрес>, его вещей в доме, нет. Расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе за вывоз мусора она несет самостоятельно, ответчик не оплачивает данные расходы, что для неё является обременительным. Ею принято решение продать дом.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, согласно ответу об отслеживании почтовой корреспонденции с отметкой почты «отсутствие адресата», в судебное заседание не явился и не сообщил о причинах неявки, ходатайств об отложении дела суду не представил. Также не представил в суд возражений относительно заявленных требований истца.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, в связи с неявкой в суд ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом назначен представителем ответчика адвокат Сидоров Ю.А., который возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу в судебное заседание не явился, начальник отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу ФИО4 представил письмо с просьбой рассмотреть дело без их представителя, в связи с занятостью сотрудников.
В соответствии с требованиями ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.
По ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО3, который пояснил, что является супругом истца ФИО1, ответчик является его внуком, который был зарегистрирован в доме истца после приобретения ею указанного дома. С рождения внук жил вместе с ними, примерно в 2009 году был зарегистрирован в <адрес> Помещение внуку было предоставлено безвозмездно. Около 2-3 лет не приезжает в <адрес>, поддерживает связь с истцом через смс. Более семи лет как выехал в <адрес> и не проживает в Благодарненском районе.
Также по ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО7, которая пояснила, что проживает в <адрес>, знает истца ФИО1, являющейся её соседкой. В <адрес> никто не проживает, но периодически семья истца: ФИО1 и её супруг приезжают в дом. Также знает их внука – ответчика по делу ФИО2, который в указанном доме не проживает уже более шести лет.
Выслушав истца, а также представителя ответчика, свидетелей, всесторонне исследовав обстоятельства дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела земельный участок по адресу <адрес> с расположенной на нем ? долей жилого дома (Лит «А»), общей площадью всего дома 112,1 кв.м по адресу <адрес>. Настоящий документ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит жилой дом, общей площадью 112,10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности, принадлежит земельный участок, назначение – земли поселений, под жилую застройку индивидуальную, площадью 226,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную, площадью 230+/-5,3 кв.м с кадастровым номером №
Из домовой книги, представленной истцом, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения предоставлены суду отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно требованию ИЦ ГУВД СК от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что сведений о судимости по результатам проверки в ОСК в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нет (местный розыск, федеральный розыск, административные нарушения – сведений нет).
Из представленной военным комиссариат Благодарненского района Ставропольского края информации следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на воинском учете в военном комиссариате городского округа Благодарненский Ставропольского края не состоит. Информации о том, что ФИО2 мобилизован в рамках частичной мобилизации суду не представлено.
На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как указано в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Конституцией Российской Федерации установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).
В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).
Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности истцу нарушает ее права в распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом. Собственник жилого дома ФИО1 настаивает на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> так как это препятствует осуществлению возможности полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Ответчик по данному адресу не проживает. Договор найма или иное соглашение между истцом и ответчиком не заключались.
С учетом изложенного, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и исковые требования подлежат удовлетворению.
Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделением № 2 Межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Светлограде (с местом дислокации в г. Благодарном) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделением № 2 Межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Светлограде (с местом дислокации в г. Благодарном) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение составлено 20 декабря 2022 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.Г. Макарян
Копия верна:
Судья А.Г. Макарян