к делу №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
3 ноября 2023 года <адрес>
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Бражникова Е.Г.,
при секретаре ФИО4,
истца ФИО3,
представителя ответчика адвоката ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в Майкопский районный суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Сады, <адрес>. С 2018г. в домовладении зарегистрирован, но не проживал и не проживает ФИО2 Препятствий в пользовании жилым помещением он не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие его регистрации в домовладении нарушает права собственника.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Сады, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал, просил суд требования удовлетворить. Пояснил, что место жительства ответчика ему не известно, связь с ним он не поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл.
Представитель ответчика по назначению адвокат ФИО5 полагала, что права ответчика в судебном заседании не нарушены.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Так, в судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> Сады, <адрес>.
По указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который членом семьи собственника не является, фактически в данном домовладении не проживает, не несет бремя его содержания.
Доказательств, опровергающих указанные выводы, суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО3.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись
Копия верна. Судья Бражников Е.Г.
УИД 01RS0№-05
Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопским районном суде Республики Адыгея