Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 23 марта 2023 года
Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Кривошапкиной И.И., при секретаре Антоновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального образования «Ленский наслег» <адрес> РС (Я) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в Намский районный суд РС (Я) с иском к администрации Муниципального образования «Ленский наслег» РС (Я) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указывая на то, что в сентябре 2003 года ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела квартиру у ФИО2, жилое помещение, находящееся по адресу: РС(Я), Намский улус, Ленский наслег, <адрес>, что подтверждается распиской в получении денежных средств за продажу квартиры ФИО2 от 16.09.2003г. Самого договора купли-продажи они не заключили, в силу её юридической неграмотности.С 2003г. квартирой общей площадью 56,5 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: РС(Я), Намский улус, Ленский наслег, <адрес>, она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением более 20 лет. С указанного периода времени и по настоящее время она пользуется, несет бремя его содержания. Регистрация права недвижимости не была оформлена должным образом в силу её юридической неграмотности. Узнав, что недвижимость нужно зарегистрировать в Управлении Росреестра она обратилась к ним, но ей отказали в виду отсутствия Договора и Продавца. Установить местонахождения Продавца не удалось.В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, общей площадью 56,5 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: РС (Я), Намский улус, Ленский наслег, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Просит удовлетворить исковое заявление и признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, общей площадью 56,5 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: РС (Я), Намский улус, Ленский наслег, <адрес>.
Ответчик - Глава Администрации МО «Ленский наслег» <адрес> РС (Я) ФИО3 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. Исковые требования, считает обоснованными и законными и признает в полном объеме.
Выслушав истца и представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрестиправособственностина имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратилправособственностипо иным основаниям, предусмотренным законом.
Всилупункта 1 статьи234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственнымнедвижимым имуществомв течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225и 234 ГК РФправо собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащеенаправесобственностидругому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.10.2022г., право на недвижимое имущество в виде квартиры, площадью 56,5 кв.м., кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управления Росреестра по РС (Я) не за кем не установлено, данные отсутствуют.
Согласно расписке ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она действительно получила денежные средства от ФИО1, в размере 150.000 (сто пятьдесят тысяч) рублей за продажу квартиры, каторая находится по адресу: 678380, <адрес>.
Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в сентябре 2003 года купила квартиру у гражданки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общей площадью 56,5 кв.м., кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>. В силу юридической неграмостности они не оформили договор купли-продажи квартиры письменной форме. ФИО2 написала расписку о получении денежных средств у ФИО1, от продажи вышеуказанной квартиры и посчитал, что на этом договор заключен. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: РС (Я), Намский улус, <адрес>. В данном жилом помещении вместе с ней до своей смерти проживал ее муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший в июне 2006г. Также, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего времени, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом. Оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию и потребленный природный газ, что подтверждается архивными справками администрации МО «Намский улус» РС (Я) № от 26.04.2021г., б/н от 08.09.2021г., справкой Филиала ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» Заречное отделение <адрес> участок от 09.03.2023г., справкой АО «Сахатранснефтегаз» от 09.03.2023г.,
Согласно копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Якутской АССР, серии 9811 № выданной ТП УФМС России по РС (Я) в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>.
Таким образом, в суде установлен факт добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом, жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), Намский улус, <адрес> на протяжении более 15-ти лет ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к администрации Муниципального образования «Ленский наслег» <адрес> РС (Я) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, площадью 56,5 кв.м., кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Намский районный суд.
Дата изготовления: 27.03.2023г.
Судья: И.И. Кривошапкина