Решение по делу № 2-1858/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-1858/2023

50RS0019-01-2023-001961-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 11 июля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Клин Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении права долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Клин Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении права долевой собственности, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывали на то, что являются сособственниками (доля в праве - по 1/3 у каждого) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1 300 кв.м., находящегося по адресу: /адрес/

В ходе проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ кадастровым инженером было выявлено, что истцы владеют двумя земельными участками: площадью 1100 кв.м. и 200 кв.м., которые к тому же не являются смежными.

В ЕГРН содержатся сведения о регистрации за истцами права собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 1300 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.10.2009 г. №4-907, удостоверенного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО4

Истцы вступили в наследство на земельный участок после смерти ФИО5, умершего /дата/.

В 1992 году ФИО5 на основании Постановления Главы -Администрации Тарховской сельской Администрации Клинского района Московской области № 42 от 30.11.1992 года были предоставлены в собственность в д. Тархово два земельных участка под огородничество площадью 200 кв.м. и 1100 кв.м., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 28.12.1992 года.

Нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО4 были выданы истцам свидетельства о праве на наследство по завещанию:

- ФИО1 и ФИО2 - по 1/2 доли в праве на земельный участок с /номер/ площадью 200 кв.м. (свидетельство о праве на наследство по завещанию реестровый номер 4-904)

- ФИО1, ФИО2, ФИО3 - по 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 1100 кв.м. (свидетельство о праве на наследство по завещанию реестровый номер 4-907).

Затем истцы подали на государственную регистрацию права собственности вышеуказанные свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельные участки площадью 200 кв.м. и 1100 кв.м., но Управление Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество по Московской области зарегистрировало за истцами право долевой собственности (по 1/3 доли) на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 1300 кв.м., вместо 1100 кв.м., как в свидетельстве о праве на наследство по завещанию (реестровый номер 4-907).

Исходя из документов о предоставлении наследодателю спорных земельных участков площадью 200 кв.м. и 1100 кв.м., следует, что в сведениях ЕГРН должны были быть учтены два кадастровых номера вместо одного (/номер/). Данная ошибка повлекла за собой «задвоение» кадастрового номера в свидетельствах о праве на наследство по завещанию от 05.10.2005 года реестровый номер 4-904 и 4-907. А при регистрации истцами своих прав на земельные участки произошло неправильное объединение земельных участков и неверное распределение долей между истцами на объединенный участок, что не может быть устранено во вне судебном порядке.

Учитывая указанные обстоятельства, истцы просили суд исключить сведения из Единого государственного реестра прав на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1 300 кв. м., находящийся по адресу: /адрес/, с/о Елгозинский, д. Тархово, уч. 1 и уч. 2 и прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на указанный участок.

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на земельный участок площадью 200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для огородничества, по адресу: /адрес/, в координатах границ, представленных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на земельный участок площадью 1100 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для огородничества, по адресу: /адрес/, в координатах границ, представленных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, их представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

На основании ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, а также описание местоположения объекта недвижимости относится к основным характеристикам земельного участка.

По смыслу п. 4 ч. 2 ст. 15, ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости производится по заявлению правообладателя или по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части причитающегося ему наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками (доля в праве - по 1/3 у каждого) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1 300 кв.м., находящегося по адресу: /адрес/

В ходе проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ кадастровым инженером было выявлено, что истцы владеют двумя земельными участками: площадью 1100 кв.. и 200 кв.м., которые к тому же не являются смежными.

Вместе с тем, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации за истцами права собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 1300 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.10.2009 г. №4-907, удостоверенного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО4

Истцы вступили в наследство на земельный участок после смерти ФИО5, умершего /дата/.

- ФИО1 и ФИО2 - по 1/2 доли в праве на земельный участок с /номер/ площадью 200 кв.м. (свидетельство о праве на наследство по завещанию реестровый номер 4-904);

Затем истцы подали на государственную регистрацию права собственности вышеуказанные свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельные участки площадью 200 кв.м. и 1100 кв.м., но Управление Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество по Московской области зарегистрировало за истцами право долевой собственности (по 1/3 доли) на земельный участок с кадастровым номером 50:03:0060408:278 площадью 1300 кв.м., вместо 1100 кв.м., как в свидетельстве о праве на наследство по завещанию (реестровый номер 4-907).

Исходя из документов о предоставлении наследодателю спорных земельных участков площадью 200 кв.м. и 1100 кв.м., следует, что в сведениях ЕГРН должны были быть учтены два кадастровых номера вместо одного (50:03:0060408:278). Данная ошибка повлекла за собой «задвоение» кадастрового номера в свидетельствах о праве на наследство по завещанию от 05.10.2005 года реестровый номер 4-904 и 4-907. А при регистрации истцами своих прав на земельные участки произошло неправильное объединение земельных участков и неверное распределение долей между истцами на объединенный участок, что не может быть устранено во внесудебном порядке.

Поскольку судом установлено, что в ЕГРН имеется "задвоение" сведений относительно земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности в порядке наследования, при этом они являются неактуальными, поскольку не отражают действительных характеристик, площадей и границ, устранение указанного противоречия возможно только посредством исключения из ЕГРН неправильно внесенных сведений, прекращении права собственности истцов на указанное имущество.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Клин о снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении права долевой собственности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исключить сведения из Единого государственного реестра прав на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1 300 кв.м., находящийся по адресу: /адрес/

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 50:03:0060408:278, площадью 1 300 кв.м., находящийся по адресу: /адрес/.

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о собственниках и координатах границ вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 13 июля 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова