Дело № 2-496/2025 УИД 64RS0019-01-2025-000756-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лоскутовой М.Н.,

при секретаре Марковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Красноармейского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель Красноармейского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области (далее Красноармейское РОСП ГУ ФССП России по Саратовской области) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что на исполнении в Красноармейском районном отделении судебных приставов ГУФССП России по Саратовской области находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное на основании исполнительных документов: судебный приказ № от 20 августа 2019 года, выданный судебным участком № 1 Красноармейского района Саратовской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 27 647 руб. 39 коп. в пользу ООО ПКО «Специализированное Агентство Аналитики и Безопасности», адрес взыскателя <адрес>, <адрес>; судебный приказ № от 15 марта 2019 года, выданный судебным участком № 3 Красноармейского района Саратовской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 20 555 руб. 28 коп. в пользу «Алезер Менеджмент, Корп», адрес взыскателя <адрес> <адрес>, <адрес>.

В ходе исполнительного производства было установлено, что у должника в собственности имеется недвижимое имущество: земельный участок 1222,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в отношении которого судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

На основании изложенного, истец просил суд обратить взыскание на земельный участок площадью 1222,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3.

Истец судебный пристав-исполнитель Красноармейского РОСП ГУ ФССП России по Саратовской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО3 и представители третьих лиц ООО ПКО «Специализированное Агентство Аналитики и Безопасности», «Алезер Менеджмент, Корп.» в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки неизвестны.

При таких обстоятельствах, учитывая, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 ст. 60 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ).

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения нашел свое отражение в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 июля 2007 года №-П, в пункте 2.2 которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Как установлено судом и следует из материалов дела в Красноармейском РОСП ГУ ФССП России по Саратовской области находится на исполнении сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное на основании исполнительных документов:

- судебный приказ № от 20 августа 2019 года, выданный судебным участком № <адрес>, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 27 647 руб. 39 коп. в пользу ООО ПКО «Специализированное Агентство Аналитики и Безопасности», адрес взыскателя <адрес>, <адрес>;

- судебный приказ № от 15 марта 2019 года, выданный судебным участком № 3 Красноармейского района Саратовской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 20 555 руб. 28 коп. в пользу «Алезер Менеджмент, Корп», адрес взыскателя <адрес> <адрес>, стр. 2 (л.д. 8, 9, 10, 11, 16).

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были получены сведения о том, что должнику ФИО3 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: земельный участок для индивидуальной жилой застройки площадью 1 222 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется, до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно сообщению Красноармейского РОСП ГУ ФССП России по Саратовской области по исполнительному производству №-СД остаток задолженности по состоянию на 10 ноября 2025 года составляет 48 202 руб. 67 коп., в том числе остаток исполнительского сбора 3 374 руб. 17 коп. (л.д. 35).

22 февраля 2025 года судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении принадлежащего должнику земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1222 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также помещения с кадастровым номером №, площадью 37,10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 36).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10 ноября 2025 года правообладателю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат на праве собственности:

- жилое помещение площадью 37,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- земельный участок площадью 1222 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: для размещения жилого дома индивидуальной жилой застройки;

- земельный участок площадью 1222 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: для размещения жилого дома индивидуальной жилой застройки.

Каких-либо вкладов, денежных средств, движимого либо иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в ходе исполнительного производства у должника обнаружено не было (л.д. 10-16). Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Исходя из того, что в собственности ответчика имеется земельный участок; ответчиком не исполнены предписания исполнительного листа; иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у должника не имеется; на земельный участок не распространяются ограничения, установленные статьей 446 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом судом принимается во внимание, что требования истца об обращении взыскания на спорное имущество направлены на защиту прав взыскателей способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1222 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6 (ФИО7) ФИО5 (паспорт №).

Взыскать с ФИО6 (ФИО7) ФИО5 в доход бюджета Красноармейского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской Саратовской области.

Председательствующий М.Н. Лоскутова