УИД 74RS0038-01-2024-004029-87

Дело № 2-902/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бычковой В.Е.

при ведении протокола помощником судьи Антоновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Сосновскому муниципальному району Челябинской области, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области о признании самовольной установкой газопровода и газовой арки, возложении обязанности привести в соответствие с действующим законодательством газопровод и газовую арку, перенести газопровод и газовую арку за линию земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Сосновскому муниципальному району Челябинской области, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просила признать самовольной установку газопровода и газовой арки, расположенных по адресу: АДРЕС, возложить на ответчиков обязанность привести в соответствие с действующим законодательством указанные газопровод и газовую арку, за счет собственных средств произвести реконструкцию – вынести (перенести) газопровод и газовую арку на предельно допустимое расстояние за линию земельного участка с кадастровым №, выполнить необходимые работы по реконструкции газопровода: выбор и согласование земельных участков под размещение газопровода, проведение геодезических изысканий на согласованных землях, разработка специализированной организацией проектной документации на реконструкцию существующего газопровода, получение новых технических условий и разрешение на строительство (реконструкцию) газопровода, выполнение строительно-монтажных работ специализированной организацией с получением необходимых разрешительных документов при действующей газовой сети, проведение пуско-наладочных работ и работ по вводу реконструированного объекта в эксплуатацию, проведение работ по внесению изменений в государственный технический учет объектов капитального строительства и государственную регистрацию права собственности.

В обоснование исковых требований указано на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 13 февраля 2024 года. На указанном земельном участке расположен наземный газопровод и газовая арка, чем нарушаются права истца как собственника, поскольку с учетом конфигурации участка, расположения газопровода она не имеет возможности использовать принадлежащий ей объект недвижимости по целевому назначению, в том числе для возведения, благоустройства дома. Газопровод препятствует въезду на земельный участок, создает существенные неудобства в перемещении крупногабаритных предметов и строительству объектов жилого и нежилых помещений, а также невозможности строить хозяйственные постройки, нарушает эстетическое восприятие земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области – ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Сосновского муниципального района Челябинской области в лице администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица ООО «Классик» участия в судебном заседании при надлежащем извещении не принимали.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 03 февраля 2024 года. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано 06 февраля 2024 года.

Согласно выписке из ЕГРН на указанный земельный участок в его пределах расположен объект недвижимости с кадастровым №, поставленный на государственный кадастровый учет 12 декабря 2023 года, назначение: сооружения газохимического комплекса, год завершения строительства 2009. Собственником указанного сооружения является муниципальное образование – Сосновский муниципальный район Челябинской области. Право собственности зарегистрировано 13 марта 2025 года.

В материалы дела представлен строительный паспорт надземного газопровода, построенного ООО «ЭЛИТА» по проекту № «Газоснабжение жилых домов в АДРЕС», в соответствии с которым 14 декабря 2008 года произведено испытание надземного газопровода на герметичность давлением 0,3 МПа. Утечки и дефекты не обнаружены. Надземный газопровод испытание на герметичность выдержал. Строительство газопровода начато: июнь 2008 года, строительство закончено: март 2009 года.

Согласно акту технической готовности объекта газораспределительной системы Газоснабжение жилых домов в АДРЕС строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. Предъявленный к приемке объект считать принятым заказчиком вместе с прилагаемой исполнительной документацией с 17 июня 2009 года.

01 сентября 2016 года между комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района (концедент) и ООО «Классик» (концессионер) заключено концессионное соглашение в отношении муниципального имущества Сосновского муниципального района Челябинской области, в том числе в отношении спорного газопровода, в соответствии с которым концессионер обязуется за свой счет выполнять работы по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию объекта и предоставлять услуги по транспортировке и распределению природного газа населению и организациям различных форм собственности с использованием объекта соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный настоящим соглашением, права владения и пользования объектом соглашения для осуществления указанной деятельности. В соответствии с п. 9.1 срок действия соглашения определен в 15 лет.

В обоснование требований истец ссылалась на невозможность использования своего земельного участка по назначению, в том числе для строительства дома, а также на отсутствие возможности проехать к участку для подвоза крупногабаритных предметов.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом способами, предусмотренными законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, не связанных с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно разъяснениям в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Исследовав представленные в дело доказательства в совокупности, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, исходя из того, что на момент начала строительства газопровода (2008 год) земельный участок, принадлежащий в настоящее время истцу, на кадастровый учет поставлен не был, истец на момент строительства собственником земельного участка не являлся, заключенный ФИО1 договор купли-продажи исполнен без возражений с ее стороны, ФИО1 при приобретении участка видела имеющийся наземный газопровод, что не отрицалось ее представителем в судебном заседании, газопровод введен в эксплуатацию в соответствии с разрешениями и согласованиями компетентных органов, допустимых доказательств несоответствия газопровода установленным требованиям законодательства истцом не представлено, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Представленные истцом фотографии земельного участка сами по себе не подтверждают невозможность использования земельного участка в соответствии с целевым назначением, а также не подтверждают несоответствие газопровода строительным нормам и правилам, применяемым к такому роду оборудованию.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Сосновскому муниципальному району Челябинской области, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области о признании самовольной установкой газопровода и газовой арки, возложении обязанности привести в соответствие с действующим законодательством газопровод и газовую арку, перенести газопровод и газовую арку за линию земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Бычкова В.Е.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года.

Председательствующий Бычкова В.Е.