КОПИЯ
УИД 51RS0002-01-2022-004251-29
Дело № 2-3277/22
Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 г. город Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Шишовой А.Н.,
при секретаре Филипповой А.Ю.,
с участием прокурора Беляевой А.С.,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений *** к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных отношений *** (далее – Комитет) обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное образование *** является собственником жилого помещения –квартиры, общей площадью ***., в том числе жилой площадью ***., расположенного по адресу: ***. Указанное жилое помещение принадлежало ФИО1 на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *** Во исполнение постановления администрации *** от *** №*** с ФИО1 был заключён договор мены жилыми от ***, в соответствии с которым в собственность ФИО1 перешло жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью ***., в том числе жилой площадью ***м. по адресу: *** Договор мены от *** прошел установленном законом порядке процедуру государственной регистрации в Управлении Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии ***. В соответствии с п. 8 договора мены от *** после заключения настоящего договора и перехода права собственности в ЕГРН ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета по данному месту жительства с совместно проживающими членами семьи.
Комитетом в адрес ФИО1 и ответчика было направлено уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета, ФИО3, однако ответчик продолжает числиться зарегистрированной в спорном жилом помещении.
Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ***
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражала, сообщила, что в указанной квартире не проживает, не возражает против снятия с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом отсутствия возражений со стороны истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, не заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц администрации ***, Управления по вопросам миграции УМВД России *** в лице отдела по вопросам миграции ОП №*** УМВД России *** в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьями 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как следует из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 8 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).
Материалами дела подтверждается, что квартира общей площадью ***., в том числе жилой площадью ***., расположенная по адресу: *** является муниципальной.
Из искового заявления следует, что постановлением администрации *** от *** №*** многоквартирный дом *** признан аварийным и подлежащим сносу.
Спорное жилое помещение ранее принадлежало ФИО1 на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ***
Во исполнение постановления администрации *** от *** №*** с ФИО1 был заключён договор мены жилыми от ***, в соответствии с которым в собственность ФИО1 перешло жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью ***., в том числе жилой площадью ***. по адресу: *** взамен двухкомнатной квартиры общей площадью *** в том числе жилой площадью ***., расположенной по адресу: ***
Договор мены от *** прошел установленном законом порядке процедуру государственной регистрации в Управлении Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии ***.
В соответствии с п. 8 договора мены от *** ФИО1 обязуется после заключения настоящего договора и перехода права собственности в ЕГРН освободить от личных вещей жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному месту жительства с проживающими совместно с ним членами семьи.
Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспорены, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, доказательств обратному, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено, а судом не добыто.
По сведениям ГОБУ «***» в жилом помещении по адресу *** в настоящее время зарегистрирована ФИО3, ***.
Указанные данные также подтверждаются сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России *** от ***
Комитетом имущественных отношений *** было направлено предупреждение о необходимости снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***, которое до настоящего времени в добровольном порядке не исполнено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что многоквартирный дом *** признан аварийным и подлежащим сносу, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения и пользования и распоряжения жилым помещением истцом, согласие стороны собственника на сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в настоящее время отсутствует, каких-либо соглашений между собственником и ответчиком о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, и, таким образом, приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей спорного материального правоотношения, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных отношений *** (***) к ФИО3 *** о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, *** утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***
Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Шишова