Дело № 2-193/2023
УИД 05RS0012-01-2022-007425-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 12 января 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие надлежаще извещенных сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, находящимся в долевой собственности ФИО3 и ФИО4, передать в пользование ФИО4 часть земельного участка ЗУ1 площадью 191 кв.м., на котором располагается его жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> с определением границ в точках в соответствии с определенными координатами, а также обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании имуществом ФИО4, путем демонтажа хозяйственных построек, примыкающих к дому истца и нарушающих фактически сложившийся порядок землепользования, обязать ответчика за свой счет восстановить проход в заборе для обслуживания жилого дома в границах земельного участка в точках, согласно координатам,
Установил :
ФИО4 обратился с иском к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, находящимся в долевой собственности ФИО3 и ФИО4, передать в пользование ФИО4 часть земельного участка ЗУ1 площадью 191 кв.м., на котором располагается его жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> с определением границ в точках в соответствии с определенными координатами, а также обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании имуществом ФИО4, путем демонтажа хозяйственных построек, примыкающих к дому истца и нарушающих фактически сложившийся порядок землепользования, обязать ответчика за свой счет восстановить проход в заборе для обслуживания жилого дома в границах земельного участка в точках, согласно координатам.
В обоснование своих исковых требований ФИО4 ссылается на то, что ФИО4 и ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 420 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения и использования индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес изъят> истца составляет 21/46. Доля ответчика - 25/46. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2022 г.
В пределах сложившегося реального землепользования земельного участка ФИО4 эксплуатируется жилой дом, в котором он проживает со своей семьей. Жилой дом изолирован от жилых строений ответчика, имеет отдельный вход и выход на улицу и придомовую территорию, фактически между ним и ответчиком сложились реальные границы землепользования участка находящегося в общедолевой собственности. Указанный жилой одноэтажный дом общей площадью 169,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес изъят>, находится в его собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2016 года.
10.10.2022 года он обратился к ответчику с письменным требованием о разрешении спора о выделе в натуре доли земельного участка, мирным путем, однако его обращения остались без реагирования. Узнав о намерении раздела земельного участка в натуре, ответчик начал активно застраивать территорию земельного участка строениями. Устные требования истца к ответчику о прекращении строительства, ответчик также не реагирует.
Между собственниками имеется спор о границах земельного участка. Так как кадастровым инженером осуществлен раздел земельного участка исходя из заборов, который самовольно пристроил ответчик на земельном участке, находящемся в долевой собственности, чем ограничил ему возможность эксплуатации и обслуживания своего жилого дома ответчиком самовольно уменьшена фактическая площадь земельного участка находящегося в его фактическом пользовании путем самовольного установления стены. Данный проход предназначался для прохода к его жилому дому с боковой стороны в целях обслуживания здания и прилегающей территории находящийся в его собственности.
Исходя из математических вычислений долей явствует, что размер одной доли земельного участка составляет: 420 кв.м. (площадь земельного участка <номер изъят> находящийся в общей долевой собственности /46 (количество долей = 9,13 кв.м. (размер одной доли земельного участка.
9,13 кв.м. х 21 = 191,73 кв.м. (площадь доли истца 21/46 доли в земельном участке <номер изъят>).
Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения межевых работ и замеров границ его земельного участка <номер изъят> по имеющимся установленным границам, каменным заборам (самовольно выстроенным ответчиком) с последующим внесением координат на кадастровый план территории, площадь его земельного участка составляет менее чем указанный в правоустанавливающем документе.
При указанных обстоятельствах ответчиком фактически уменьшена его доля в составе общедолевого имущества, чем нарушен сложившийся порядок землепользования. Так фактически площадь образуемого земельного участка составляет 183 кв.м. вместо 191 кв.м.
Истец ФИО4 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Реализовал свое право участия через своего представителя про доверенности ФИО5.
Представитель истца по доверенности ФИО5, надлежаще извещенный в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласен на рассмотрении дела в заочном порядке.
Ответчица ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки сведения суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявила, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в ее отсутствие, в порядке заочного производства.
В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд, с учетом мнения стороны истца, настаивавшего на рассмотрении дела в случае не явки, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.
Проверив и исследовав имеющиеся материалы дела, в силу ч. 2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.
Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
в силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить эту компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Стороны ФИО4 и ФИО3 являются совладельцами земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенном по адресу: <адрес изъят>.
ФИО3 принадлежат 25/46, ФИО4 21/46 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома.
Во владении и пользовании сторон, находятся жилые дома, расположенные на указанном земельном участке, что не опровергается сторонами.
ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2016 года.
Фактический порядок пользования земельным участком сложился. Общих помещений в пользовании нет, имеются отдельные входы (выходы). Достигнуть соглашения между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества не удалось.
При отсутствии опровергающих доказательств, судом берется предложенный истцом порядок за основу выделяемых сторонам долей земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, находящимся в долевой собственности ФИО3 и ФИО4, передать в пользование ФИО4 часть земельного участка ЗУ1 площадью 191 кв.м., на котором располагается его жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> с определением границ в точках в соответствии с определенными координатами, а также обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании имуществом ФИО4, путем демонтажа хозяйственных построек, примыкающих к дому истца и нарушающих фактически сложившийся порядок землепользования, обязать ответчика за свой счет восстановить проход в заборе для обслуживания жилого дома в границах земельного участка в точках, согласно координатам, удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, находящимся в долевой собственности ФИО3 и ФИО4.
Передать в пользование ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <номер изъят> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес изъят> РД, часть земельного участка ЗУ1 площадью 191 кв.м., на котором располагается его жилой дом с кадастровым номером 05:42:000001:1588 с определением границ в точках по следующим координатам:
Х У
1 120811,04 414952,48
2 120811,51 414954,11
3 120800,84 414957,10
4 120801,42 414959,61
5 120797,33 414960,58
6 120798,48 414965,04
7 120783,83 414968,95
8 120781,53 414960,91
1 120811,04 414952,48
Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <номер изъят> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РД в <адрес изъят>, устранить препятствия в пользовании имуществом ФИО4, путем демонтажа хозяйственных построек, примыкающих к дому ФИО4 и нарушающих фактически сложившийся порядок землепользования.
Обязать ФИО3 за свой счет восстановить проход в заборе для обслуживания жилого дома в границах земельного участка в точках, согласно координатам:
Х У
1 120811,04 414952,48
2 120811,51 414954,11
3 120800,84 414957,10
4 120801,42 414959,61
5 120797,33 414960,58
6 120798,48 414965,04
7 120783,83 414968,95
8 120781,53 414960,91
1 120811,04 414952,48
На заочное решение ответчица ФИО3 вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.И.Галимов