Уид: 28RS0024-01-2025-000302-81

Дело № 2-160/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» мая 2025 года. г. Шимановск

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Михайлова С.А.,

при секретаре Федоровой В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

установил:

В Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета обратилась ФИО1.

Из искового заявления следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 52,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО5, что подтверждается справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Шимановский» УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, согласно адресной справке, с 22 февраля 2001 года. В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире, так как квартира куплена ею у ФИО3, Надежды Павловны и ФИО12 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, от имени ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной начальником ФГУ ИЗ-28/1 полковником внутренней службы ФИО7, действовала при заключении сделки ее мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как в момент заключения сделки ФИО2 отбывала наказание по приговору суда. Ответчик проживает по другому адресу, личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Каких-либо отношений с ответчиком все эти годы она не поддерживает, лично с ней не знакома. Она, как собственник, несет все расходы по содержанию квартиры. О том, что ответчик до сих пор зарегистрирована по ее адресу, она узнала случайно по адресной справки, запросила которую, так как часто приходили на ее адрес письма, адресованные ФИО5 Она пыталась мирно решить вопрос, позвонив ФИО5 по телефону, на что та в грубой форме дала понять, что мирно этот вопрос решать не собирается. На основании изложенного, просит признать ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Письменных возражений на данное исковое заявление не поступало.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования искового заявления в полном объёме по доводам, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что в июне 2007 года приобрела квартиру, на тот момент с 2006 года ФИО5 находилась в местах лишения свободы. От имени ФИО5 по доверенности при продаже квартиры действовала ее мать ФИО3 Все это время она думала, что одна зарегистрирована в своей квартире, так как Управляющая компания давала сведения об одном зарегистрированном человеке. На ее адрес приходили письма, адресованные ФИО5, это вызвало у нее подозрение, и она сделала запрос в ОВМ на зарегистрированных лиц по адресу ее квартиры, и при получении ответа узнала о регистрации ФИО5 в ее квартире. Сначала предложила ответчику самостоятельно снять себя с регистрационного учета, но ответчик на это предложение ответила агрессивно, в связи, с чем ей пришлось обратиться с исковым заявлением.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Свидетель ФИО8 суду показал, что проживает по адресу: <адрес>. С ФИО1 они проживают длительное время по соседству. В 1999 году он приобрел квартиру, в которой он сейчас проживает. По соседству в <адрес> проживали ФИО11. Через некоторое время <адрес> приобрела ФИО1, которая начала делать ремонт в квартире и по окончанию ремонта въехала в квартиру. С момента приобретения квартиры ФИО1 ФИО3 и ФИО5 в квартире не появлялись и с этого времени он их не видел.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Шимановский», ФИО5 ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, действующая за себя и по доверенности ФИО11 (в настоящее время ФИО5) Н.П., ФИО10 продали ФИО1 квартиру, принадлежащую по праву собственности, находящуюся в городе <адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 не относится к членам семьи истца ФИО1 - собственника спорного жилого помещения, а являлась предыдущим собственником жилого помещения, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, её выезд носит постоянный характер, бремя содержания данного жилого помещения не несёт, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, постольку суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 утратила в отношении спорного жилого помещения право пользования.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1, о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Отказ стороны ответчиков в добровольном порядке прекратить регистрацию препятствует истцу в реализации возможности для полноценного использования своего права собственника.

На основании п. п. "д" п. 31 "Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

Согласно п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО5 (<данные изъяты>) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: