№ №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года <адрес>

Беловский районный суд Курской области в составе председательствующего Бойченко Т.Л. при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечаевой А.Г., с участием заместителя прокурора Беловского района Олейника К.С., представителя истца ФИО1 – адвоката Радюкова С.В., предъявившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Минюста России по Курской области и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Беловский районный суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым домом и выселении ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО13. В обосновании иска указала, что в 2014 году, дом, принадлежащий ей на праве собственности и расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен для проживания ответчикам. Договорные отношения по пользованию жилым домом между сторонами не оформлялись, членами одной семьи с ней не являются, совместное хозяйство не ведут. Проживание ответчиков в доме, нахождение их вещей, препятствует ей в пользовании домом.

Протокольным определением Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Администрация Беловского района Курской области и ОКУ «Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан».

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО14., третьи лица Администрация Беловского района, ОКУ «Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан» не явились, ходатайств об отложении не заявили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав мнение представителей истца и ответчика, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Радюков С.В. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. В обосновании пояснил, что с 2014 года ФИО2 с детьми проживала в доме, принадлежащем его доверителю на праве собственности. Договор не заключен. Регистрация у ответчиков в доме отсутствует. С августа 2024 года ответчики домом не пользуются, но в нем находятся их личные вещи. ФИО1 обратилась с заявлением на получение мер социальной поддержки по предоставлению выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в связи с утратой спорного жилого помещения. Полагал, что наличие вещей ответчиков в доме ФИО1 может служить в будущем для неё препятствием при распоряжении объектом недвижимости.

Представитель ФИО2 – ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что между сторонами фактически сложились отношения безвозмездного пользования на протяжении восьми лет проживания в доме истца. Уведомление о прекращении пользования домом истцом направлено не было, возражения против проживания семьи ФИО2 ФИО1 не заявляла. В настоящее время его доверитель с детьми с августа 2024 года проживает в Московской области.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора Олейника К.С., полагавшего об отсутствии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (п.1), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (п.2).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Распоряжением Губернатора Курской области от 07.08.2024 года №223-рг «О введении режима чрезвычайной ситуации регионального характера и отмене режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы РСЧС Курской области» с 7 августа 2024 года на территории Курской области введен режим чрезвычайной ситуации регионального характера.

Решением заседания Правительственной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности от 09.08.2024 года №9, чрезвычайная ситуация, возникшая с 7 августа 2024 года на территории Курской области, обусловленная взрывами взрывоопасных предметов в результате атаки со стороны вооруженных сил Украины, отнесена к чрезвычайной ситуации федерального характера и установлен федеральный уровень реагирования.

Постановлением Губернатора Курской области от 05.08.2004 года №228 «О мерах по выполнению Закона Российской Федерации «О Государственной границе Российской Федерации» на территории Курской области» село Озёрки Беловского района Курской области включено в Перечень населенных пунктов Курской области, входящих в пограничную зону.

В выписке из Протокола Решений от 24.08.2024 года №31 заседания оперативного штаба по реализации в Курской области Указа Президента Российской Федерации от 19 октября 2022 года №757 «О мерах, осуществляемых в субъектах Российской Федерации в связи с Указом Президента Российской Федерации от 19 октября 2022 года №756» имеется указание на проведение отселения граждан из приграничных территорий Курской области.

В связи с обращением должностных лиц Минобороны России, в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от 19 октября 2022 года №757 «О мерах, осуществляемых в субъектах Российской Федерации в связи с Указом Президента Российской Федерации от 19 октября 2022 года №756», и в целях недопущения гибели и причинения вреда здоровью гражданам от взрывов взрывоопасных предметов, установлен с 15.03.2025 года до окончания мероприятий по разминированию запрет на въезд и передвижение гражданского населения, в том числе, в село Озерки Беловского района Курской области

Постановлением Правительства Курской области от 7 августа 2024 года №635-пп (в ред. от 05.06.2025 года №406-пп) утвержден Порядок предоставления в 2024-2025 годах выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, а также гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подвергались или подвергаются таким обстрелам, на территории Курской области.

Согласно п.4 Порядка выплата предоставляется: а) гражданам, жилые помещения которых в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины повреждены и признаны непригодными для проживания в установленном порядке или утрачены (разрушены); б) гражданам, изъявившим желание покинуть населенные пункты Курской области, которые подверглись или подвергаются обстрелам со стороны вооруженных формирований Украины. Утраченное жилое помещение граждан, указанных в подпункте «б» настоящего пункта, должно находиться в пределах населенных пунктов, подвергающихся обстрелам со стороны вооруженных формирований Украины, перечень которых определяется решением оперативного штаба по реализации в Курской области Указа Президента Российской Федерации от 19 октября 2022 года №757.

Пункт 9 Порядка предусматривает, что условием предоставления выплаты гражданам - собственникам утраченных жилых помещений, указанным в пп.а-в Порядка, является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в собственность муниципального образования Курской области, на территории которого располагается утраченное жилое помещение (жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено), в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления, установленными Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно п.10 Порядка отчуждение утраченного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципального образования, на территории которого располагаются жилое помещение и земельный участок (в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления, установленными Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Порядок исполнения обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) устанавливается Правительством Курской области (п.11).

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 53.8 кв.метров и земельный участок площадью 4000 кв.метров по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Беловского района, в домовладении по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи ФИО1 не являются, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют.

Решением Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО1 о признании факта совершения сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4000 кв.метров и жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 53.8 кв.метров по адресу: <адрес> действительным, признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53.8 кв.метров и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4000 кв.метров, расположенные по адресу: <адрес> – отказано.

Согласно сообщению главы Администрации Беловского района от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> включен ДД.ММ.ГГГГ в список поврежденных (утраченных) жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 2011 года зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО15 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, с ДД.ММ.ГГГГ до окончания мероприятий по разминированию установлен запрет на въезд и передвижение гражданского населения, в том числе, в с.Озёрки Беловского района Курской области.

Поскольку ФИО1 не доказан факт нарушения действиями ответчиков её прав, наступления для неё негативных последствий, а также в связи с отселением граждан из с.Озёрки Беловского района и включением спорного жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности в список поврежденных (утраченных) жилых помещений, оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1 и признанием ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, выселении их, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 о признании ФИО2, ФИО16 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выселении ФИО2, ФИО17 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Л. Бойченко