Дело № 2-1074/2025

66RS0037-01-2025-001281-64

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Козыревой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – АО «Технодом») обратилось в городской суд *** с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

*** МУП «ТЕХНОДОМ» реорганизовано в форме преобразования в новое юридическое лицо - акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление (далее - АО «Технодом») с присвоением ИНН/ОГРН: <***>/<***>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ***.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял не в полном объеме, в связи с чем, у ответчика ФИО1 в жилом помещении по адресу: ***, образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 по май 2025 в размере 521 511,73 руб., по пени за период с февраля 2015 по май 2025 в размере 484 173,32 руб.

Истец АО «Технодом» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 , *** г.р., задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 по май 2025 в размере 521 511,73 руб., по пени за период с февраля 2015 по май 2025 в размере 484 173,32 руб., а всего 1 005 685,05 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 229,10 руб.

Определением суда от *** в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечены МКУ «Имущественное казначейство» и МБУ «Расчетно-кассовый центр».

Ответчиком поданы возражения на иск о применении пропуска срока исковой давности, а также снизить размер пени.

Истцом с учетом поданных возражений направлены уточнения исковых требований, которые истец на основании положений ст. 39 ГПК РФ, просит принять и взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «Технодом» задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2022 по май 2025 в размере 181 757,25 руб.; пени за период с августа 2022 по май 2025 в размере 151 421,79 руб., а всего взыскать 333 179,04 руб. (триста тридцать три тысячи сто семьдесят девять рублей 04 копейки),а также расходы по госпошлине.

Уточнение исковых требований АО «Технодом» судом приняты на основании ст.. 39 ГПК РФ.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

***

***

***

***

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Истец является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***

В соответствии с договором социального найма жилого помещения *** от *** и дополнительному соглашению к нему от *** нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являются: ФИО1 , ФИО2 .

По данным АО «Технодом», по адресу: ***, зарегистрированных лиц нет. ФИО1 , *** г.р., и его несовершеннолетний сын ФИО2 , *** г.р., зарегистрированы по адресу: ***.

Согласно справки *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: ***, на лицевом счете ***, закрепленном за ФИО3, задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** составляет 614 727,30 руб.; по пени на *** составляет 484 375,25 руб.

По вышеуказанному адресу индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение не установлены, начисления за вышеперечисленные услуги производятся по нормативу потребления с повышающим коэффициентом. Индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на электроснабжение установлены, показания по приборам передаются.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял не в полном объеме, в связи с чем, у ответчика ФИО1 в жилом помещении по адресу: ***, образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец АО «Технодом» с учетом уточнений просит суд взыскать с ответчика ФИО1 , *** г.р., задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2022 по май 2025 в размере 181 757,25 руб.; пени за период с августа 2022 по май 2025 в размере 151 421,79 руб., а всего взыскать 333 179,04 руб. (триста тридцать три тысячи сто семьдесят девять рублей 04 копейки), а также расходы по госпошлине.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, как и возражения относительно взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, то иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению. Расчет задолженности судом проверен, оснований для его отклонения суд не усматривает.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из установленной судом задолженности на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить пени, предъявляемой и рассчитанной истцом за период

с августа 2022 по май 2025 в размере 151 421,79 руб., однако суд полагает уменьшить пени по правилам ст. 333 ГК РФ до соразмерного сумме долга то есть до 15 000 рублей.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Госпошлина относится к судебным расходам и должна быть взыскана с ответчиков как с проигравшей стороны по делу в размере уплаченной истцом, в размере 10829, 47 руб., исходя из размера утонённых (уменьшенных истцом) исковых требований 333 179,04 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 , ***

в пользу АО "Технодом", ИНН <***>, КПП 661701001, ОГРН <***> адрес регистрации ю\л <...> по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2022 по май 2025 в размере 181 757,25 руб.; пени за период с августа 2022 по май 2025 в размере 15 000,00 руб.,, а также расходы по госпошлине 10829, 47 руб.. а всего 207 586,72 руб.

В остальной части отказать

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.