Решение по делу № 2-3040/2025 от 05.03.2025 - об обязании не чинить препятствия, разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

Копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО6,

с участием истца: ФИО2,

ответчика: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО5 об обязании не чинить препятствия, разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 об обязании не чинить препятствия, разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственниками данной квартиры согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются: истец ФИО2 (ФИО8) М.А. – 3/8 доли; ответчик ФИО4 – 3/8 доли; и ФИО3 (мать истца и ответчика) – ? доля. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец и ответчик являются наследниками первой очереди после смерти матери ФИО3 В настоящее время наследственное дело не заведено. Таким образом, фактически истец и ответчик являются собственниками данной квартиры по ? доли в праве общей долевой собственности у каждой. Истец указывает, что ответчик препятствует в пользовании истцу данной квартирой, угрожает обращением в правоохранительные органы в связи с ее намерением посещения данной квартиры. Кроме того, лицевой счет для оплаты коммунальных услуг не поделен между собственниками квартиры. В настоящее время сложились обстоятельства и взаимоотношения с ответчиками, не дающие возможности достигнуть соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру.

Истец просит:

Обязать ответчика ФИО4 не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отдельно за ФИО2 в размере 1/2 доли, за ФИО5 в размере 1/2 доли.

Обязать ТСН «Проспект ТЛТ», ПАО «Т Плюс», АО «Тевис», АО «Экология», АО «ТЭК», НО «ФКР» производить начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги, капитальный ремонт соразмерно доли каждого из собственников с выдачей каждому собственнику отдельных платежных документов.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в части обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, считает, что истец может приходить в квартиру только в ее присутствии, потому что в квартире находятся ее личные вещи и она боится за их сохранность. С требованиями о разделе лицевого счета согласна.

Представители третьих лиц ТСН «Проспект ТЛТ», ПАО «Т Плюс», АО «Тевис», АО «Экология», АО «ТЭК», НО «ФКР» в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 11. 12-13). От АО «Экология» поступил отзыв на иск (л.д. 19-20), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 29).

Суд, выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 (добрачная фамилия ФИО8 – л.д. 9) ФИО2 и ответчик ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Собственниками данной квартиры согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются: истец ФИО2 (ФИО8) М.А. – 3/8 доли; ответчик ФИО4 – 3/8 доли; и ФИО3 (мать истца и ответчика) – ? доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

Истец и ответчик являются наследниками первой очереди после смерти матери ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 10). В настоящее время наследственное дело не заведено. Таким образом, фактически истец и ответчик являются собственниками данной квартиры по ? доли в праве общей долевой собственности у каждой.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО4 исковые требования в части раздела лицевого счета и определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире признала.В связи с чем, суд полагает, что признание иска подлежит принятию судом, так как это не противоречит закону, права и законные интересы сторон и третьих лиц не нарушаются.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что фактически истец и ответчик являются собственниками данной квартиры по ? доли в праве общей долевой собственности у каждой, каких-либо разногласий о порядке и размере участия в оплате за жилье между сторонами не имеется, ответчик с исковыми требованиями согласна, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> проспект, <адрес>, отдельно за ФИО2 в размере 1/2 доли, за ФИО5 в размере 1/2 доли.

Суд считает возможным обязать ТСН «Проспект ТЛТ», ПАО «Т Плюс», АО «Тевис», АО «Экология», АО «ТЭК», НО «ФКР» производить начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги, капитальный ремонт соразмерно доли каждого из собственников: ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО5 в размере 1/2 доли с выдачей каждому собственнику отдельных платежных документов.

Как указывает истец, ответчик препятствует в пользовании истцу данной квартирой, угрожает обращением в правоохранительные органы в связи с ее намерением посещения данной квартиры.

Ответчик в судебном заседании подтвердила свое нежелание пускать в квартиру истца, мотивируя свои возражения тем, что боится за сохранность своих вещей, находящихся в квартире, желает, чтобы истец заходила в квартиру только в ее присутствии.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Истец просит обязать ответчика не чинить препятствий во владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, №, <адрес> обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру.

Суд считает, что исковые требования ФИО2 об обязании не чинить препятствия квартирой по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку у истца и ответчика одинаковые доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, следовательно, истец имеет равные с ответчиком права пользования и проживания в спорной квартире.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 68, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 об обязании не чинить препятствия, разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>) не чинить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, №, <адрес>, отдельно за ФИО2 в размере 1/2 доли, за ФИО5 в размере 1/2 доли.

Обязать ТСН «Проспект ТЛТ», ПАО «Т Плюс», АО «Тевис», АО «Экология», АО «ТЭК», НО «ФКР» производить начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги, капитальный ремонт соразмерно доли каждого из собственников: за ФИО2 в размере 1/2 доли, за ФИО5 в размере 1/2 доли с выдачей каждому собственнику отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0№-92

Подлинный документ подшит

в гражданское дело №

находится в Автозаводском районном суде

<адрес>