47RS0006-01-2022-003584-75

№ 2-4161/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 07 июля 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием истицы - ФИО1 и прокурора - Цветковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

установил:

в обосновании иска указано, что истица является собственником спорного жилого помещения. В *** г ответчик, как супруга брата истицы, была зарегистрирована в доме. С *** г она вместе со своей семьей выехала на другое постоянное место жительства, предоставленное ее сестрой ФИО3 по адресу: ***. Она вывезла все принадлежащие ей вещи из дома, с тех пор в доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. По новому месту жительства ей и ребенку была оформлена регистрации по месту пребывания. В *** г брак между братом истицы и ответчицей был расторгнут. На просьбы добровольно сняться с регистрационного учета не отвечает. Ответчица сохраняет регистрацию по указанному адресу против воли истца, чем нарушают ее право собственности.

Истица - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объем по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица - ФИО2 извещена судом по последнему известному месту жительства, ей доставлено СМС - извещение, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением. Подобное суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами, и как отказ от получения судебных извещений, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, заключение прокурора Цветковой А.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

На основании договора купли-продажи от *** ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от *** также ей на основании договора купли-продажи от ***г принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ***, что также подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от ***

Согласно справке о регистрации формы № 9 в доме №, расположенном по *** ответчица ФИО4 (ранее ФИО1) Л.И. была зарегистрирована с ***, в графе родственные отношений указано - жена брата (л.д. ***).

Судом установлено, что на основании решения мирового судьи брак между братом истицы и ответчицей был расторгнут, после развода ответчица вернула себе прежнюю фамилию ФИО4.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчица фактически в спорном помещении не проживает, вещей принадлежащих ей в доме не имеется, то основания для ее выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истица, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Оценив представленные доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцам в полном объеме осуществлять права собственников жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для прекращения ранее возникшего права пользования ответчиками жилым помещением, а потому требования истцов о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5, *** года рождения, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***