Дело № 2-2681/2025
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием ст.помощника Серпуховского горпрокурора Волковой Ю.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого помещения.
Из текста искового заявления и устного объяснения истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что она является собственником спорного жилого помещения в порядке наследования. Кроме истца в квартире зарегистрирован ответчик, двое несовершеннолетних детей, один из которых является общим с ответчиком - дочка Вика. В указанной квартире проживает ответчик ФИО2 – её бывший сожитель. Членом семьи он не является, ведет аморальный и противоправный образ жизни, постоянно угрожает её семье, бремени содержания жилого помещения не несет. Она просит выселить ФИО2 по вышеуказанным основаниям, общению ответчика с дочерью она не препятствует и не препятствовала. ФИО2 в настоящее время выехал из квартиры и не проживает в ней, но в жилом помещении имеются его вещи, у него также есть ключи от квартиры, поэтому его отсутствие является временным.
Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.
Согласно копий выписки из ЕГРН, нотариального свидетельства, выписки из домовой книги, ответа из ОВМ УМВД России «Серпуховское» на судебный запрос видно, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, по праву наследования; в данном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих: сама ФИО1, ответчик ФИО2, несовершеннолетние А, <дата> рождения, Ю, <дата> рождения; все зарегистрированы с 17 августа 2021 года.
В обосновании своих доводов стороной истца представлены две копии постановлений об отказе в возбуждении уголовных дел в отношении ответчика, из которых усматриваются конфликтные отношения между сторонами, связанными с совместным проживанием и употреблением алкоголя со стороны ответчика.
По заключению участвующего в деле прокурора Волковой Ю.В. имеются основания для удовлетворения исковых требований с учетом исследованных доказательств – ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехал в настоящее время из спорного жилого помещения, но в квартире находятся его личные вещи, и у него имеются ключи от запорных устройств спорного жилого помещения.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приняв также во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Согласно частей 4 и 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения по праву наследования. В указанной квартире зарегистрированы в качестве проживающих стороны по делу и несовершеннолетние дети, один из которых является общим ребенком сторон. Фактически в спорном жилом помещении проживает истец ФИО1 и несовершеннолетние дети, так как ответчик в добровольном порядке покинул данное жилище при отсутствии препятствий его проживания в спорном жилом помещении со стороны истца, оставив свои личные вещи и не возвратив ключи от запорных устройств квартиры. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в качестве проживающего в спорное жилое помещение как отец несовершеннолетней дочери и сожитель истца - член её семьи в соответствии с жилищным законодательством. В настоящее время, стороны не являются членами одной семьи, соглашение, связанное с пользованием спорным жилым помещением с данным ответчиком, заключено не было.
Таким образом, установленные фактические обстоятельства и положения вышеуказанных норм, позволяют сделать вывод об обоснованности заявленных исковых требований в отношении ответчика ФИО2: он не является членом семьи собственника спорного жилого помещения; проживал в спорном жилом помещении при отсутствии возражений со стороны его собственника, которые (возражения) в настоящее время появились, без заключения отдельного договора или соглашения по вопросу безвозмездного пользования спорной квартирой. Вопрос же общения несовершеннолетнего ребенка с ответчиком не является предметом настоящего судебного разбирательства и может быть разрешен по инициативе одной из сторон в соответствии с действующим семейным законодательством.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины должны быть взысканы с ответчика.
Исходя из изложенного, на основании ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ответчика ФИО2, <дата> рождения, из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2, <дата> рождения, с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 3000 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Крючков С.И.
Мотивированное решение суда составлено 25 июля 2025 года.