Решение по делу № 2-5390/2025 от 18.09.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

КОПИЯ

Заочное решение в мотивированном виде изготовлено 18.09.2025.

№

УИД 66RS0№-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Восток» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК «Территория-Восток» предъявило ФИО2 иск о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, по оплате коммунальных услуг, пени.

Истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2024 года по май 2025 года в размере 47 174 руб. 66 коп.; пени, начисленные на задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 879 руб. 62 коп., с продолжением их начисления на сумму долга по день фактического исполнения решения суда; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2024 года по май 2025 года в размере 18 462 руб. 07 коп.; пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 542 руб. 58 коп. Кроме того, истец просит взыскать в свою пользу расходы по оплате услуг представителя – 20 000 руб., почтовые расходы – 96 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УЖК «Территория-Восток».

Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении и постоянно проживает в нем.

ООО «УЖК «Территория-Восток» обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет добросовестно и в полном объеме.

Ответчик не вносит плату за оказанные коммунальные услуги, капитальный ремонт, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие участников процесса.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление ООО «УЖК «Территория-Восток» подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Взнос на капитальный ремонт для собственника входит в состав платы за жилое помещение (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), уплатой которого собственник исполняет обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома (часть 1 статьи 158 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «УЖК «Территория-Восток» осуществляет управлением многоквартирным домом № по пер. Сызранский в городе Екатеринбурге.

Объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в единоличной собственности ответчика ФИО2

Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении и постоянно проживает в нем.

У ответчика образовалась следующая задолженность:

по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2024 года по май 2025 года в размере 47 174 руб. 66 коп.;

по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2024 года по май 2025 года в размере 18 462 руб. 07 коп.

Размер задолженности подтверждается материалами дела и не опровергнут стороной ответчика, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им не представлен контррасчет.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, с учетом того, что ответчиком не оспорен тот факт, что коммунальные платежи и платежи за капитальный ремонт им не оплачиваются, между тем, соответствующие услуги потребляются, и предоставляются ему истцом, суд находит, что исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взносам за капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом предъявлены ко взысканию требования о взыскании с ответчика пени с учетом образовавшейся задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 18 462 руб. 07 коп., а также пени с учетом образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – 3 879 руб. 62 коп.

О снижении размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено, оснований для применения указанных положений по инициативе суда не усмотрено.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., почтовые расходы в размере 96 руб.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Поскольку расходы по направлению почтовой корреспонденции и уплате государственной пошлины были обязательными для истца, подтверждены документально, они подлежат компенсации с ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом незначительной сложности настоящего дела, объема работы, проделанной представителем истца, принципов разумности и справедливости, суд определяет ко взысканию с ответчика в счет оплаты услуг представителя 7 000 руб. При этом суд отмечает, что объем такой работы выразился в составлении искового заявления, его подачи в суд, участии в одном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ продолжительностью 9 минут.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Восток» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Восток» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2024 года по май 2025 года в размере 47 174 рубля 66 копеек;

пени, начисленные на задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 879 рублей 62 копейки, с продолжением их начисления на сумму долга по день фактического исполнения решения суда;

задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2024 года по май 2025 года в размере 18 462 рубля 07 копеек;

пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 542 рубля 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Восток» (ИНН <***>) расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 96 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья