Дело 2 – 297/2023

УИД 54RS0029-01-2022-001975-16

Поступило в суд 12.12.2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 февраля 2023 года р.п. Мошково

Новосибирской области

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Баранова Е.А., при секретаре судебного заседания Фоль М.Ю., рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мошковского района Новосибирской области, администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование своих требований указал, что его отец <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался земельным участком, площадью 650 кв. м., по адресу: <адрес>, приобретя его у <данные изъяты> за 2 000 000 рублей, которые были переданы продавцу в присутствии председателя СТ «<данные изъяты>» <данные изъяты>. Так же при продаже участка продавцом было предоставлено нотариальное согласие на продажу участка супруга <данные изъяты>. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> вступил в члены СТ «<данные изъяты>». Регистрация перехода права собственности не была произведена в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности № на вышеуказанный земельный участок, выданном продавцу <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мошковского района Новосибирской области на основании постановления администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, была допущена опечатка в фамилии: вместо «<данные изъяты>» указано «<данные изъяты>» (как и в самом постановлении). С целью устранения данной опечатки в документах и дальнейшего оформления земельного участка в собственность на имя <данные изъяты>., продавцом <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ была выдана доверенность на имя <данные изъяты> с полномочиями на продажу и передачу участка за цену и на условиях по своему усмотрению сроком на 3 года.

В 2013 г. участку присвоен кадастровый №, однако право собственности в установленном законом порядке на отца зарегистрировано так и не было, в связи с тем, что разночтения в документах, связанные с опечаткой в фамилии продавца, не устранены до настоящего времени.

С 1996 г. по 2020 г. (около 24 лет) его отец владел и пользовался земельным участком № в СТ «<данные изъяты>», нес бремя его содержания, своевременно оплачивал взносы в СТ, электроэнергию и прочие расходы, что подтверждается справкой СТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать, <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ умер отец - <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В установленный законом срок он, являясь единственным наследником, обратился к нотариусу <данные изъяты> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежавшее наследодателям на день смерти. Однако, свидетельство о праве на наследство было выдано нотариусом только на имущество: 1/3 долю собственности на квартиру, по завещанию после смерти его матери <данные изъяты>. В отношении вышеуказанного земельного участка № в СТ «<данные изъяты>» свидетельство не выдано ввиду того, что не подтвержден факт принадлежности на праве собственности указанного земельного участка наследодателям. Более наследников, претендующих на данное имущество, не имеется. Он является правопреемником - единственным наследником <данные изъяты>., который на момент смерти являлся собственником земельного участка, общей площадью 650 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. После смерти родителей он продолжает пользоваться земельным участком, несет материальные расходы, со ДД.ММ.ГГГГ является членом СНГ и исправно оплачивает членские и целевые взносы, в настоящее время задолженности не имеет. Однако по независящим от него обстоятельствам, лишен возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО3 в судебном заседании пояснили, что исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, мотивированный отзыв не направил.

Представитель ответчика администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие и указал, что оставляет вынесение решение на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны <данные изъяты>.

<данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» закреплен дополнительно земельный участок площадью 1,5 га, используемый гражданами с 1986 года; переданы гражданам земельные участки, используемые ими с 1986 года, в собственность, согласно прилагаемому списку на 78 человек, передан в коллективно-совместную собственность бесплатно садоводческому товариществу «<данные изъяты>» земельный участок общей площадью 1,674 га. В данном списке под № указана <данные изъяты>.

<данные изъяты> принадлежал земельный участок №, площадью 0,065 га, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> произвела продажу земельного участка и всего, что на нем находится, по цене 2000000 рублей.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследником имущества <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, адрес квартиры: <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности.

В соответствии со справками НСТ СТ «<данные изъяты>», <данные изъяты> является членом НСТ СТ и на законных основаниях владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Задолженность по взносам отсутствует. кроме того, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти) являлся членом НСТ СТ «<данные изъяты>» и на законных основаниях владел и пользовался указанным земельным участком <данные изъяты> (отец ФИО1). Задолженность по оплате взносов за указанный период отсутствует, что также подтверждается членской книжкой.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате продажи земельного участка <данные изъяты> приобрел его в собственность 02.1996 года и владел им до ДД.ММ.ГГГГ (день смерти).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 650 кв.м., категория земель участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена, право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствуют.

Из наследственного дела 139/2020, открытого нотариусом нотариального округа <данные изъяты> следует, что с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти <данные изъяты> обратился сын ФИО1 Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, адрес квартиры: <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности.

Согласно информации Администрации Мошковского района Новосибирской области, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка СТ «<данные изъяты>», кадастровый №, информация о наличии/отсутствии ограничений в использовании данного земельного участка, об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории, о территориальной зоне расположения вышеуказанного земельного участка в администрации Мошковского района Новосибирской области отсутствует. Согласно государственному акту на право собственности на землю, садоводческому товариществу «<данные изъяты>» решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Мошковского района предоставляется 6,5 гектаров земли, в т.ч. в собственность 4,826 гектаров, коллективную совместную собственность 1,674 гектаров, из них бесплатно 6,317 гектаров, для ведения садоводства в границах, указанных на чертеже для садоводства.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно пункту 36 Постановления, в качестве совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца <данные изъяты>., так как совершил действия, предусмотренные п.2 ст. 1153 ГК РФ: вступил во владение наследственным имуществом и принял меры по его сохранению. Иные наследники прав на наследство ФИО1 не предъявляли.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования <данные изъяты>. о признании права собственности на земельный участок, основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, №, с кадастровым номером № площадью 650 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 7 марта 2023 года.

Судья Е.А. Баранова