Дело №2-1788/2022
УИД 22RS0015-01-2022-002372-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2022 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,
при секретаре Калашниковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новоалтайска Алтайского края, Алтайскому отделению Западно-Сибирской железной дороги филиалу ОАО «РЖД» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 51,3 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указал, что ДАТА между Алтайским отделением Западно-Сибирской железной дороги и М. был заключен договор НОМЕР о долевом участии в строительстве, в соответствии с условиями которого и дополнением к договору от ДАТА, после полной оплаты стоимости квартиры М. будет передана в собственность квартира, общей площадью 52,0 кв.м, в 116-квартирной жилом доме по АДРЕС.
ДАТА по акту приема-передачи ОАО «Российские железные дороги» передали М. в собственность АДРЕС, общей площадью 51,3 кв.м. В акте имеется отметка о полном выполнении условий договора. Также ДАТА М. выдана справка НОМЕР из которой следует, что доля в стоимости квартиры выплачена полностью, задолженности перед ОАО «РЖД» нет.
Право собственности М. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было, сведения о правообладателях спорной квартиры отсутствуют.
Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности договор от ДАТА, дополнения к нему, подписаны сторонами, имеются соответствующие печати организации. Условия договора исполнены сторонами, М. внесла оплату в полном объеме, квартира передана застройщиком по акту приема-передачи.
Кроме того, М. с ДАТА состояла на регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу, на её имя был открыт финансово-лицевой счет.
ДАТА М. умерла.
Истец является сыном М. После смерти матери он обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, заведено наследственное дело. Истцом получена компенсация за организацию похорон, однако свидетельство о праве на наследство на квартиру не выдано, квартира не включена в наследственную массу, т.к. в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя, в связи с чем он вынужден обратится с иском в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям.
Представители ответчиков Администрации г.Новоалтайска Алтайского края, Алтайского отделения Западно-Сибирской железной дороги филиала ОАО «РЖД», третьи лица – Управление Росрееста, нотариус ФИО2 в суд не явились, возражений по иску не поступило.
Суд с учетом мнения истца признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что согласно договору НОМЕР долевого участия в строительстве от ДАТА, дополнению к договору НОМЕР от ДАТА, соглашению к договору НОМЕР от ДАТА, акту приема-передачи квартиры от ДАТА, справке НОМЕР от ДАТА, М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общей площадью 51,3 кв.м. Право собственности на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДАТА.
Согласно свидетельству о смерти III-ТО НОМЕР от ДАТА М. умерла ДАТА.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имело собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами (ч.2 ст.1110 ГК РФ).
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст.1113 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно представленным документам, судом установлено, что наследником по завещанию, а также наследником по закону первой очереди к имуществу М. является её сын – ФИО1
Степень родства подтверждается свидетельством о рождении, согласно которому М. является матерью ФИО1, ДАТА года рождения.
Из материалов наследственного дела НОМЕР следует, что с заявлением о принятии наследства ДАТА обратился ФИО1, которому ДАТА выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на вкладах в Сибирском банке ПАО Сбербанк. Сведения о других наследниках отсутствуют.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти М., в том числе в виде квартиры по вышеуказанному адресу, и признает за ним право собственности по наследству на указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 116, общей площадью 51,3 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ж.Г.Токарева