УИД: 38RS0030-01-2025-000592-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2025 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В.,
при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р.,
с участием представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-857/2025 по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Усть-Илимского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи в собственности ФИО5 находилось жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 15.09.2023 ФИО1, умер. ФИО4 вступила в права наследования по завещанию на указанную квартиру. Наследников по закону не имеется. Учитывая переход права собственности на квартиру, а также единство квартиры с предоставленным для ее размещения земельным участком, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 452 кв.м.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Усть-Илимского муниципального округа ФИО3 полагает Комитет ненадлежащим ответчиком, оставляет разрешение вопроса по данному делу на усмотрение суда.
Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Положениями статьи 36 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции Российской Федерации, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации указанное право может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно пункту 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.
В соответствии со статьей 25 ЗК РФ и статьей 131 ГК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно статье 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута;
4) отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с 20.09.2002 являлся ФИО1
Согласно постановлению муниципального образования «Усть-Илимский район» от 28.05.2018 № 184, ФИО5 предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 452 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – «индивидуальные и блокированные жилые дома не выше 3 этажей», из земель населенных пунктов.
Согласно договору № 17 купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность от 29.05.2018 ФИО10 передан в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 452 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> видом разрешенного использования – «индивидуальные и блокированные жилые дома не выше 3 этажей», на земельном участке расположено жилое помещение (квартира, площадью 28,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 452 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальные и блокированные жилые дома не выше 3 этажей, категория земель – земли населенных пунктов, зарегистрировано за ФИО1 09.08.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
15.09.2023 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер.
Согласно нотариально удостоверенного завещания от 02.06.2003, зарегистрированного в реестре за № ФИО1 завещает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
ФИО2 в связи с вступлением в брак изменила фамилию на ФИО4.
Факт принятия ФИО4 наследства в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 19.06.2024.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является ФИО4 Право собственности зарегистрировано 20.06.2024 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Как следует из сообщения врио нотариуса ФИО7 от 21.03.2025, после умершего 15.09.2023 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области ФИО8 заведено наследственное дело № на основании заявления о принятии наследства по завещанию от наследника ФИО4 Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Срок принятия наследства по указанному делу истек. Кроме вышеуказанного наследника, другие наследники не обращались. По состоянию на 21.03.2025 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО4 на вышеуказанное наследственное имущество.
Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок выделялся ФИО1 под расположенное на нем жилое помещение - квартиру, собственником которой также являлся ФИО1, размещенное на земельном участке жилое помещение соответствует категории земель и виду разрешенного использования, что право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район зарегистрировано за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, а также то, что в силу ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания проводится вместе с земельным участком, что соответствует принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, то, что имущественных притязаний со стороны третьих лиц, по поводу жилого дома и земельного участка судом не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для приобретения ФИО4 права на земельный участок, занятый жилым помещением, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник ФИО1, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 452 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий судья И.В. Балаганская