Решение по делу № 2-1617/2022 от 20.12.2022 | Вологодский районный суд (Вологодская область)

№ 2- 1617/2022

УИД 35RS0009-01-2022-002156-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Мурахиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав в обоснование требований, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2200 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом площадью 67 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Ответчик является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости на основании права на наследство по завещанию, однако своё право в Управлении Росреестра она так и не зарегистрировала. Ответчик длительное время не выходит на связь, отношения не поддерживает, долей своей не интересуется, не содержит, не обрабатывает. ФИО1 обращалась к ФИО3 с уведомлением о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок путём разделения участка на три, однако согласие по данному вопросу не было достигнуто.

Просит выделить земельный участок, обозначенный в межевом плане №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ, образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточнённые исковые требования. Просит выделить в натуре в собственность ФИО2 часть земельного участка общей площадью 2420 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 1000 кв.м. с установлением границ по координатам характерных точек границ земельного участка. Выделить в натуре в собственность ФИО3 часть земельного участка, общей площадью 2420 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, площадью 1000 кв.м. с установлением границ по координатам характерных точек границ земельного участка. Выделить в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО3 часть земельного участка общей площадью 2420 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 420 кв.м., с установлением границ по координатам характерных точек границ земельного участка. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2420 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО4 не явились, извещены надлежаще. От ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что не может присутствовать в судебных заседаниях ввиду болезни, возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса (ст. 246 ГК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как усматривается из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО5, после его смерти наследниками по завещанию (по ? доли) являются ФИО3 и ФИО6 Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 2200 кв.м., с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 67 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ФИО7 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № и ? доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом с условным №, по адресу: <адрес>

Переход права собственности к ФИО7 зарегистрирован Управлением Росреестра по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака между ФИО8 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО9.

Решением №, общей площадью 2420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ: <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых и строительных услуг» ФИО10

За ФИО1 признано право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, общей площадью 2420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что истцом представлен вариант раздела земельного участка с кадастровым № в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО3 было направлено уведомление о необходимости согласовать местоположение границ земельного участка, что подтверждается кассовым чеком, описью вложения о направлении уведомления. Соглашение по данному вопросу между сторонами не было достигнуто.

Разрешая заявленные требования, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, невозможности совместного использования земельного участка, суд полагает правомерным выделить долю истца в праве общей долевой собственности на земельный участок по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО10 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку между сторонами соглашение о разделе имущества не достигнуто, за ФИО1 следует признать право на единоличное обращение, либо через представителя в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 209, 224, 252, 304 ГК РФ, ст. 11.5, 60 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) часть земельного участка общей площадью 2420 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 1000 кв.м. с установлением границ по координатам характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

Выделить в натуре в собственность ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) часть земельного участка общей площадью 2420 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 1000 кв.м. с установлением границ по координатам характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

Выделить в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО3 часть земельного участка общей площадью 2420 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> обозначенного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 420 кв.м., с установлением границ по координатам характерных точек границ земельного участка:

Т. 1 Х 345763.49 Y 2333099.33;

Т. 2 Х н1 345778.28 Y 2333114.38;

Т. 3 Х н2 345763.32 Y 2333128.75;

Т.4 Х н3 345759.67 Y 2333124.96;

Т.5 Х н4 345749.70 Y 2333114.65;

Т.12 Х 345754.35 Y 2333109.49;

Т. 1 Х 345763.49 Y 2333099.33.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 на земельный участок площадью 2420 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право на единоличное обращение, либо через представителя в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.