Дело № 2-2656/2025

УИД: 74RS0006-01-2025-001957-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Худяковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО3, ФИО1, действующему в интересах ФИО2, АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЦКС» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, действующему в интересах ФИО2, АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЦКС» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения – комнаты, с кадастровым номером №, площадью 18,2 кв.м., расположенной по адресу: (адрес) возложив на истца ФИО5 обязанность производить оплату в размере 1/3 доли начислений, на ответчика ФИО3 в размере 1/3 доли начислений, на ответчика ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 – в размере 1/3 доли начислений; обязать АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЦКС» направить истцу отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере и порядке, предусмотренном решением суда, указать, что решение суда по настоящему является основанием для направления истцу и ответчикам отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере и порядке, предусмотренном решением суда.

В обоснование заявленных требований указано, что несовершеннолетнему ФИО5 и ответчикам ФИО7, ФИО9 на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: (адрес) - по 1/3 доли каждому. Ответчик ФИО7 не исполняет обязанности по внесению платы ща жилое помещение и оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженности. Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, каждый из собственников обязан принимать участие в расходах на ее содержание соразмерно принадлежащим им долям.

Истцы ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО5 не явились, извещены о времени и месте судебного заседании надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО8, действующий в интересах ФИО2, представители АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЦКС» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Оценив доводы в обоснование иска, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Решением Верхнеуральского районного суда Челябинской области от 12 декабря 2022 года удовлетворены требования Государственного казенного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних города Первоуральска» к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

Признано право общей собственности на комнату, общей площадью 18,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала лица, получившего сертификат – ФИО3 и несовершеннолетних детей ФИО5, (дата) года рождения и ФИО2, (дата) года рождения, в равных долях по 1/3 доле в праве. Исключена из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО3, (дата) года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), с кадастровым номером №.

Внесены в ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности на помещение, находящееся по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, на ФИО3, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, в равных долях по 1/3 доле в праве.

Решение вступило в законную силу 13 января 2023 года.

Право собственности было зарегистрировано (дата) в установленном законом порядке только за ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между сособственниками не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Ответчиками возражений относительно предъявленных требований не представлено.

Поскольку суду не представлено доказательств нарушения АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЦКС» прав сторон, то не имеется оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности направлять истцу отдельные платежные документы.

Решение суда для ресурсоснабжающих и управляющих компаний является основанием для расчета, оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения – комнаты (адрес)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО3, ФИО1, действующему в интересах ФИО2, АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЦКС» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Установить порядок и размер оплаты за помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – комнаты (адрес), возложив 1/3 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО3, (дата) года рождения, паспорт №, 1/3 долю – на ФИО5, (дата) года рождения, паспорт №, 1/3 долю – на ФИО2, (дата) года рождения, в лице законного представителя ФИО1, (дата) года рождения, паспорт № и ФИО3, (дата) года рождения, паспорт №.

Решение суда является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг жилого помещения - комнаты (адрес)

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Панфилова

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года

***