16RS0050-01-2022-009765-54
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
23 января 2023 года Дело № 2-1064/2023
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи С.С. Курниковой,
при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАHОВИЛ:
первоначально ФИО2 обратился с иском в Приволжский районный суд <адрес изъят> к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата изъята>. Данная квартира была приобретена по договору купли–продажи квартиры от 1 августа 2022 года. По условиям договора, ответчики взяли на себя обязательство освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета до <дата изъята>, однако до настоящего времени данного обязательства не исполнили. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес изъят>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Определением Приволжского районного суда г.Казани от 8 ноября 2022 года гражданское дело передано по подсудности в Советский районный суд г.Казани Республики Татарстан.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.
Ответчик ФИО6 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требование признали.
Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли–продажи квартиры от 1 августа 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 4 августа 2022 года.
Согласно выписке из домовой книги от 3 августа 2022 года, в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 с <дата изъята> по настоящее время, ФИО4 с <дата изъята> по настоящее время, ФИО5 с <дата изъята> по настоящее время, ФИО6 с <дата изъята> по настоящее время.
В настоящее время регистрация ответчиков в квартире истца препятствует ему в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку он обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Из адресной справки, представленной по запросу суда отделом АСР УВМ МВД по Республике Татарстан по состоянию на 24 сентября 2022 года следует, что ФИО6 в указанной квартире не зарегистрирована.
Поскольку на момент разрешения спора ответчик ФИО6 фактически снялась с регистрационного учета спорного жилого помещения, в удовлетворении требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением следует отказать.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиками спорным имуществом, а также их регистрацию в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением не имеется, поскольку личных вещей в ней не имеют, бремя содержания имущества не несут, притязаний на жилое помещение не заявляли.
Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом с регистрационного учета ответчиков по месту жительства в заявительном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО4, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО5, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.
В удовлетворении требований к ФИО6 отказать.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят> <номер изъят>), ФИО5, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Советского
районного суда города Казани /подпись/ С.С. Курникова
Копия верна, судья С.С. Курникова
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.