Дело № 2-1476/2023
73RS0001-01-2023-000849-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2023г. г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайруловой Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска к ФИО1 о сносе самовольной постройки,
установил:
администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> (далее - Дом и Участок) самовольной постройкой, возложении обязанности снести указанный жилой. Требования мотивированы тем, что ответчику не выдавалось уведомление о планируемом строительства Дома.
В судебном заседание представитель истца ФИО2 на иске настаивал, указал, что иск подан в связи с поступлением жалобы гражданина, проживающего в многоквартирном доме <адрес> (далее - Многоквартирный дом). Многоквартирный дом расположен на участке, граничащим с Участком ответчика. В период рассмотрения дела произведён осмотр Участка, оказалось, что расположенная на Участке хозяйственная постройка – баня находится на расстоянии более метра от границы с участком, на котором расположен Многоквартирный дом. На Участке не обнаружены нарушения требований СНиП.
Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО3 против иска возражали, указали, что Дом возвели на принадлежащем им земельном Участке, без нарушения требований СНиП. Расстояние от бани до границы с участком, на котором расположен Многоквартирный дом, составляет более 1м. ДД.ММ.ГГГГ. было подано уведомление о планируемом сносе старого дома на Участке. Старый дом был снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление о планируемом строительстве было подано ДД.ММ.ГГГГ Регистрация права собственности на Дом произведена в порядке «дачной амнистии», в соответствии с ч. 12 ст. 70 Закона 218-ФЗ и ч. 16-21 ст. 55Градостроительного кодекса. Дом не является самовольной постройкой, право собственности на Дом зарегистрировано в декабре 2022г.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, ППК Роскадастра и третье лицо ФИО4 в суд не явились.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям, предоставленным ППК Роскадастр сособственником индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с назначением под индивидуальное жилищное строительство по <адрес> является ответчик.
Право собственности ответчика на Дом зарегистрировано 21.11.2022г.
ДД.ММ.ГГГГ. истец составил акт осмотра Участка, в котором указал, что нарушения не выявлены, расстояние от бани до границы с участком по ул. Олега Кошевого, 39 превышает 1 м.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки… Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По настоящему делу обязанность указать основание иска о сносе Дома, указать нарушения, допущенные ответчиком и являющиеся основанием для предъявления требования о сносе Дома, лежит на истце.
В исковом заявлении и в акте осмотра Участка от ДД.ММ.ГГГГ. истец не указал на наличие каких-либо нарушений требований СНиП допущенных при возведении Дома. О проведении судебной строительно-технической экспертизы стороны не заявили.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Поскольку Дом не является самовольной постройкой и на наличие каких-либо нарушений требований СНиП допущенных при строительстве Дома истец не указал, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований администрации города Ульяновска к ФИО1 о признании жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> самовольной постройкой и возложении обязанности снести указанный жилой дом отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.М. Елистратов