Дело №

УИД 50RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 27 мая 2025 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Лисенковой Д.А.

с участием прокурора Мельниковой О.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ф.А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.П.А., дата г.р., к ХН.В., третье лицо ОВМ ОВМД по г.о.Истра о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску ХН.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.П.А., дата г.р., к Ф.А.А., третье лицо ОВМ ОМВД России по г.о.Истра о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании договора дарения от дата недействительным и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Ф.А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.П.А., дата г.р. обратился в суд с иском к ХН.В., третье лицо ОВМ ОВМД по г.о.Истра о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску ХН.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.П.А., дата г.р., к Ф.А.А., третье лицо ОВМ ОМВД России по г.о.Истра о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании договора дарения от дата недействительным и взыскании неосновательного обогащения.

Определением Истринского городского суда -.....- от дата производство по делу в части встречных требований ХН.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.П.А., дата г.р., к Ф.А.А., третье лицо ОВМ ОМВД России по г.о.Истра о признании договора дарения от дата недействительным, было прекращено, в связи с отказом от иска.

В обосновании своих требований Ф.А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.П.А., дата г.р., ссылается на то, что он, Ф.А.А. и его несовершеннолетний сын Ф.П.А., дата г.р., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от дата являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения квартиры, площадью 45,2 кв.м., по адресу: -.....-.

В спорной квартире зарегистрирована его бывшая супруга ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В.

Брак между сторонами был прекращен дата, в связи с чем, ответчица в августе дата г., добровольно выселилась из указанного выше жилого помещения.

В связи с чем, Ф.А.А. просит суд признать ХН.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: -.....- снять ее с регистрационного учета.

Не согласившись с данным иском Ф.А.А., ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. подала встречный иск, в котором ссылается на то, что в дата г. находясь в браке с Ф.А.А. ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. являлась членом семьи собственника, была вселена и зарегистрированна в квартире по адресу: -.....-, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Брак между сторонами был прекращен дата.

Поскольку ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. и ее несовершеннолетний сын Ф.П.А., дата г.р., являющийся собственником спорной квартиры, проживают совместно одной семьей, ведут общее хозяйства и сын находится на содержании матери, место жительство, определено с матерью, следовательно, право пользования квартирой и ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. в качестве члена семьи собственника сохранилось после расторжения брака с Ф.А.А.

Однако, в настоящее время по вине Ф.А.А., ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. не имеют возможности пользоваться спорной квартирой, так как Ф.А.А. чинит препятствия, а именно сменил замки на входной двери, ключи от которой не предоставил.

Также, Ф.А.А. сдал в аренду спорную квартиру без уведомления и получения согласия ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. находящуюся в долевой собственности в аренду без указания в договора второго собственника и единолично получал доход от сдачи в аренду спорной квартиры.

В связи с чем, ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. просит суд обязать Ф.А.А. нечинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: -.....-, взыскать с Ф.А.А. в пользу Ф.П.А. сумму неосновательного обогащения в размере 160000 руб. 00 коп.

В судебном заседании Ф.А.А. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, в удовлетворении встречных требований ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. просил отказать.

ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В., и ее представители по доверенности П.А.О., Е.А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, в удовлетворении требований Ф.А.А. просили отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОВМД по г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ф.П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Выслушав заключение прокурора, стороны, проверив материалы дела, суд находит иск Ф.А.А. подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. подлежащим также частичному удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от дата №-О собственник жилого помещения вправе добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем – беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от дата №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из представленных в суд документов следует, что Ф.А.А. и его несовершеннолетний сын Ф.П.А., дата г.р., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от дата являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения квартиры, площадью 45,2 кв.м., по адресу: -.....-.

В спорной квартире зарегистрирована его бывшая супруга ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В.

Брак между сторонами был прекращен дата, в связи с чем, ответчица в августе дата г., добровольно выселилась из указанного выше жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных суд доказательств следует, что Ф.А.А. и его несовершеннолетний сын Ф.П.А., дата г.р., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от дата являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения квартиры, площадью 45,2 кв.м., по адресу: -.....-.

Доказательств, что ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. является членом семьи истца, ведет с ним общее хозяйство, несет расходы по содержанию жилого помещения, суду не представлено.

Следовательно, в порядке ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: -.....-.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением правительства РФ от дата №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ответчик признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: -.....-, ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: -.....-.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в соответствии с требованиями ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства. Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации. Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

В силу разъяснений п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение, а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением.

Следовательно, суд приходит к выводу, что в порядке ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, а также п.13 и п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» за ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. должно быть сохранено право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: -.....-, на срок до достижения совершеннолетия Ф.П.А., дата г.р., т.е. до дата.

При таких обстоятельствах, заявленный Ф.А.А. иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких устранений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.1101 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из представленных документов следует, что в 2015 г. будучи в браке с Ф.А.А. и с его согласия ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. являлась членом семьи собственником, была вселена и поставлена на регистрационный учет в квартире по адресу: -.....-, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Брак между сторонами был прекращен дата.

Поскольку ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. и ее несовершеннолетний сын Ф.П.А., дата г.р., являющийся собственником спорной квартиры, проживают совместно одной семьей, ведут общее хозяйства и сын находится на содержание матери, место жительство, определено с матерью, следовательно, право пользования квартирой и ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. в качестве члена семьи собственника сохранилось после расторжения брака с Ф.А.А.

Однако, в настоящее время по вине Ф.А.А., ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. не имеют возможности пользоваться спорной квартирой, так как Ф.А.А. чинит препятствия, сменил замки на входной двери, ключи от которой не предоставил.

Также, Ф.А.А. сдал спорную квартиру без уведомления и получения согласия ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. находящуюся в долевой собственности в аренду без указания в договора второго собственника и единолично получал доход от сдачи в аренду спорной квартиры.

Следовательно, суд приходит к выводу, что в порядке ст.301 и ст.304 ГК РФ на ответчика Ф.А.А. должна быть возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением Ф.П.А., дата г.р., а также ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. до совершеннолетия несовершеннолетнего ребенка – Ф.П.А. дата г.р., по адресу: -.....-.

В силу пунктов 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, само по себе отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом (либо отсутствие соответствующего судебного решения) и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Таким образом, в порядке ст.1107 ГК РФ требования ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. о взыскании с Ф.А.А. неосновательного обогащения подлежат удовлетворению, в пользу ХН.В. (Ф.Н.В.) Н.В. с Ф.А.А. подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 160000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, заявленный иск ХН.В. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ф.А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.П.А., дата г.р., к ХН.В., третье лицо ОВМ ОВМД по г.о.Истра о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ХН.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: -.....-.

Снять ХН.В. с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: -.....-.

Сохранить право пользования жилым помещением за ХН.В. квартирой по адресу: -.....-, до совершеннолетия Ф.П.А., дата г.р., до дата.

Встречный иск ХН.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.П.А., дата г.р., к Ф.А.А., третье лицо ОВМ ОМВД России по г.о.Истра о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Обязать Ф.А.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой Ф.П.А., дата г.р., а также ХН.В. до совершеннолетия несовершеннолетнего – ребенка Ф.П.А. по адресу: -.....-.

Взыскать с Ф.А.А. в пользу Ф.П.А. сумму неосновательного обогащения в размере 160000 руб. 00 коп., по договору аренды жилого помещения по адресу: -.....-.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата