№ 2-1540/2025
57RS0027-01-2025-002128-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года город Орел
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Добариной Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Майоровым Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Северного РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
судебный пристав - исполнитель Северного РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о О.В. б обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что в Северном РОСП г. ФИО2 по <адрес> находится сводное исполнительное производство №-№, возбужденное в отношении должника ФИО3 с общей суммой задолженности 360499,19 рублей. Должником ФИО5 требования исполнительного документа не исполнены. Остаток задолженности составляет 360499,19 рублей. Остаток по исполнительному сбору составляет 24772,92 рублей. В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов установлено, что должнику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый № и помещение, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: г. ФИО2, <адрес>,№ сарай №.Иное имущество на которое можно обратить взыскание- отсутствует.
По указанным основаниям, судебный пристав-исполнитель Северного РОСП г. Орла УФССП по Орловской области ФИО1 просит суд обратить взыскание на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый № и помещение, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: г. ФИО2, <адрес>,<данные изъяты>», сарай №, принадлежащие ФИО3
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Северного РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Ответчик ФИО3 надлежаще извещенная в судебной заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по существу требований не представила.
Представители третьих лиц ООО ПКО «Долговое агентство Фемида», ООО ПКО «Защита онлайн», ООО ПКО «НБК», ООО МК «Конга», ООО ПКО «Право онлайн», МКК «ЦФП», МК «Займ-Займ», АО ПКО «ЦДУ», ООО МКК «Турбозайм», НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО МКК «М-Деньги» надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.
Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.
Суд с учетом доводов, положенных в обоснование заявленных исковых требований судебным приставом-исполнителем, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 3 статьи 35 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ст. 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии со статьей 69 названного закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно части 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со статьей 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Согласно статье 110 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», денежные средства, подлежащие взысканию в рамках исполнительного производства, в том числе в связи с реализацией имущества должника, перечисляются на депозитный счет службы судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Указанные денежные средства при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Таким образом, приведенные выше нормы материального права дают суду основания при установлении задолженности должника перед взыскателем, обратить взыскание на земельный участок инежилое помещение, принадлежащие ответчику.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что в Северном РОСП г. Орла УФССП по Орловской области на исполнении находится исполнительное производство №№-№, возбужденное в отношении должника ФИО3 о взыскании кредитной задолженности с общей суммой задолженности 360499,19 рублей. Остаток задолженности составляет 360499,19 рублей.
Должник требования исполнительных документов не исполняет.
Судебным приставом-исполнителем сделаны соответствующие запросы на предмет определения имущественного положения должника.
В ходе совершения исполнительских действий установлено, что должнику ФИО3 принадлежит на праве собственности: земельный участок, площадью 8 кв.м., кадастровый № и помещение, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: г. ФИО2, <адрес>,№», сарай №, что подтверждается информацией, содержащейся в ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт ареста (описи) имущества- земельного участка, площадью 8 кв.м., кадастровый № и помещения, площадью 6,9 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: г. ФИО2, <адрес>,№», сарай №, с предварительной оценкой объекта в сумме 300000 рублей.
В тот же день, постановлением судебного пристава-исполнителя Северного РОСП г. Орла, принятым в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО4
Иного имущества, за счет реализации которого возможно полное погашение долга, судебным приставом-исполнителем не установлено.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Согласно информации, представленной судебным - приставом, в настоящее время требования исполнительных документов не исполнены, несмотря на принятые судебным- приставом меры принудительного взыскания.
Сведения о наличии у ФИО3 денежных средств, иного движимого имущества, на которое возможно обратить взыскание в целях удовлетворения требований взыскателей по исполнительному производству, отсутствуют, действий по погашению долга должник не предпринимает, достаточных средств погашения задолженности не имеет.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно абзацу третьему пп. 2 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации прямо следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того, и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.
Стороной ответчика не представлено доказательств наличия каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с невозможностью обращения взыскания на спорный земельный участок и нежилое здание, указанное недвижимое имущество не входит в перечень имущества, определенного статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на которое не может быть обращено взыскание, право собственности ФИО3 на земельный участок и нежилое здание не прекращено.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в силу действующего законодательства на принадлежащее ответчику имущество может быть обращено взыскание.
Принимая во внимание, что ответчиком ФИО3 обязательства по сводному исполнительному производству не исполняются, в связи с чем, перед взыскателем имеется задолженность на общую сумму 360499,19 рублей, суд считает, что в целях защиты прав и законных интересов взыскателя, необходимо обратить взыскание на спорный земельный участок и нежилое помещение, принадлежащие ответчику.
Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы государственной пошлины зачисляются в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера составляла для физических лиц 3000 рублей.
Поскольку истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования город Орел государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования судебного пристава-исполнителя Северного РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на нежилое помещение и земельный участок - удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 (паспорт № №) земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. ФИО2, <адрес>, ПК «Природа», сарай № и помещение, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: г. ФИО2, <адрес>,ПК «<данные изъяты>», сарай №.
Взыскать с ФИО4 (паспорт № №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Орел в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.
Председательствующий Е.Н. Добарина