Дело № 2-1054/2022
УИД 55RS0034-01-2022-001322-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Тара Омской области 19 декабря 2022 года
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием истца ФИО1, помощника Тарского межрайонного прокурора Суворовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 19 декабря 2022 года дело по исковому заявлению
ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В п. 16 договора купли-продажи стороны установили, что в течение 14 дней с момента подписания договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке. Просит суд прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По этому адресу зарегистрирован бывший собственник дома- ответчик ФИО2. Фактически ответчик в доме не живет, своих вещей не хранит, по информации истицы ответчик выехал из <адрес> предположительно в <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен по адресу регистрации, возражений суду не представил.
Помощник Тарского межрайонного прокурора Суворова В.Ю. полагала, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жильем подлежит удовлетворению.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с согласия истицы.
Выслушав участников, изучив представленные документы, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в части признания ответчика утратившим право пользования жильем по следующим основаниям.
ГК РФ закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по <адрес> в <адрес> (л.д. 11). Данный факт подтвержден договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно адресной справке (л.д. 10) установлено, что ФИО2, <данные изъяты>.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
ФИО2 не проживает по указанному адресу, продал жилое помещение истцу, истец не имеет финансовых обязательств перед ответчиком.
Таким образом, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Каких либо договоров и соглашений, дающих ответчику право пользования жилым помещением истца, заключено не было.
На основании ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из объяснений истца следует, что в досудебном порядке решить вопрос о прекращении ответчиком ФИО2 права пользования жилым домом не представилось возможным.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 При этом суд так же учитывает, что ответчиком не представлены какие-либо доказательства того, что за ним сохранилось право пользования спорным жилым помещением, либо он является собственником его части.
Второе требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и не подлежит удовлетворению, поскольку для ОМВД России по Тарскому району будет достаточным решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жильем для снятия его с регистрационного учета по вступлении решения в законную силу. Суд не является органом, осуществляющим снятие и постановку граждан РФ на регистрационный учет по месту жительства.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Патис Н..Н. к ФИО2, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) <данные изъяты>) рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.
В удовлетворении иска в остальной части ФИО1 отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья: И.А. Мальцева
Согласовано