31RS0003-01-2022-000721-08 Дело № 2-67/2023

Решение

Именем Российской Федерации

п. Борисовка 27 февраля 2023 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Стародубова В.Ю.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 по назначению суда адвоката Гаплевского Г.Н.,

помощника прокурора Борисовского района Савченко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ В доме зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5

Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом. В обоснование сослался на то, что ответчики в его домовладении не проживают длительное время, его членами семьи не являются, общего хозяйства с ним не ведут, где они проживают ему не известно. Их регистрация в указанном домовладении нарушает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали требования искового заявления.

Ответчики, извещались судом по месту регистрации и последнему известному месту жительства, конверты возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Назначенный судом представитель ответчиков, место жительства которых не известно – адвокат Гаплевский Г.Н. просил отказать в удовлетворении иска.

Из заключения прокурора следует, что исковые требования ФИО1 не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО8 с ФИО1 Как следует и условий данного договора дарения, право пользования за ответчиками не сохраняется (л.д. 15-16).

Из выписки похозяйственной книги следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанном домовладении с 10.06.2009 г., а ответчик ФИО5 зарегистрирован с 22.12.2017 г. (л.д. 17).

В судебном заседании свидетель ФИО8 сообщила, что она состояла в браке с ФИО4, который прекращен в 2018 году. В период брака, она зарегистрировала его в указанном домовладении. После расторжения брака, в августе 2022 года ФИО2 уехал для постоянного проживания обратно в Курскую область, куда именно не помнит. ФИО5 отец ФИО4, с ноября 2017 года проживал в ее домовладении и зарегистрирован в нем. В связи с постоянными конфликтами между ФИО4 и ФИО5, последнего забрал его старший сын в Воронежскую область. Самостоятельно ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета не снялись, свои личные вещи они забрали с собой.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с ФИО8, с которой проживали ФИО4 и ФИО5 После расторжения брака ФИО8 с ФИО4, он и его отец ФИО5 уехали, их личных вещей в доме она не видела, поскольку несколько раз в месяц бывает в гостях у ФИО8

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с письменными доказательствами по делу.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики не представили доказательств того, что являются членами семьи собственника жилого помещения, либо между ними и истцом заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Длительное и систематическое не проживание ответчиков в доме истца подтверждает тот факт, что они не являются членами семьи истца.

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в котором они зарегистрированы, в нем не проживают, выехали для проживания в другое место, вследствие чего не реализовали право на ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что они на основании ст. 31 ЖК РФ утратили право пользования жилым домом.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023 года.

Судья Стародубов В.Ю.