Решение по делу № 2-169/2023 от 10.01.2023 | Ленинский районный суд г. Самары (Самарская область)

63RS0039-01-2022-006151-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

с участием прокурора Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-169/23 по иску ФИО3 ьевны, ФИО1 и ФИО2 к Министерству строительства <адрес> об определении выкупной стоимости жилого помещения и встречному иску Министерства строительства Самарской области к ФИО3 ьевне, ФИО1 и ФИО2 об изъятии жилого помещения для государственных нужд Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что им и ФИО4 на праве общей долевой собственности, по ? доле соответственно, принадлежит жилое помещение по адресу: город Самара, <адрес>, <адрес>, в котором они зарегистрированы.

В соответствии с распоряжением Правительства Самарской области от 30.06.2022 года №354-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, от станции «Самарская» до станции «Театральная» изъяты для государственных нужд Самарской области в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен» (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, от станции «Самарская» до станции «Театральная» объекты недвижимого имущества, указанные в приложениях №№1, 2 к данному распоряжению. В число указанных изымаемых объектов входит также и вышеуказанная квартира.

Министерство строительства Самарской области предложило им заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области, в соответствии с которым возмещение, причитающееся им, определено в размере № коп. Обоснованием размера возмещения является отчёт об оценке от 12.07.2022 года, подготовленный ООО «Центр оценки и судебной экспертизы».

Не согласившись с предложенными условиями, они - истцы обратились в независимую экспертную организацию.

Согласно отчету ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» рыночная стоимость недвижимости составляет № руб. (1/4 доля - № руб.), убытки в размере № руб. (1/4 доля - № руб.) и компенсация за не произведённый капитальный ремонт в размере № руб. (1/4 доля - № руб.).

По их мнению, размер возмещения, предложенный министерством в соглашении об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>, существенно занижен и подлежит увеличению.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учётом уточнённой позиции в судебном заседании, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 просили определить сумму причитающегося им возмещения за изымаемое для государственных нужд Самарской области в размере ? доли, каждой, в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: <адрес>, кадастровый №, согласно судебной экспертизе, в размере № руб., в том числе: № руб. – рыночная стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру; № руб. – убытки и № руб. – компенсация за не произведенный капитальный ремонт, пропорционально доле в праве общей долевой собственности.

Также просили взыскать с Министерства строительства <адрес> судебные расходы, а именно: сумму уплаченной госпошлины, расходы на оформление доверенности, оплату услуг представителя в размере № руб. и расходы на оценку в размере № руб., в пользу каждого.

Министерство строительства Самарской области обратилось со встречным иском. В обоснование заявленных требований указало, что распоряжением Правительства Самарской области от 30.06.2022 года №354-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, - город Самара, от станции «Самарская» до станции «Театральная» принято решение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, город Самара, от станции «Самарская» до станции «Театральная».

В перечень подлежащих изъятию вошла в частности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 43,3 кв. м, этаж №, кадастровый №, принадлежащая на праве общей долевой собственности: ФИО3 (размер доли 1/4), ФИО1 (размер доли 1/4) и ФИО2 (размер доли 1/4).

Вышеуказанным распоряжением Правительства Самарской области министерству строительства Самарской области поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием объектов недвижимого имущества, перечисленных в решении об изъятии.

Согласно п.1 ст.279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно подпункту 2 ст.49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется, в частности, по основаниям, связанным со строительством объектов транспорта государственного (регионального) значения.

Объект регионального значения «Метрополитен» в городе Самаре относится к объектам транспорта в соответствии с положениями ст.Федерального закона от 29.12.2017 года №442-ФЗ «О внеуличном транспорте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и предусмотрен схемой территориального планирования Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 года №261.

В соответствии с п.10 ст.56.6 Земельного кодекса РФ решение об изъятии опубликовано на официальном сайте Правительства Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ДД.ММ.ГГГГ.

Министерство направило собственникам копию решения об изъятии письмами с уведомлением о вручении. Указанное решение получено ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Письмо, направленное ФИО3, последней не получено и возвращено.

Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области, подписанный министерством, с приложением Выписки из ЕГРН на объект, отчёта об определении размера возмещения, направлен в адрес собственников.

Таким образом, министерством соблюдены требования действующего законодательства.

Однако до настоящего времени в адрес министерства от собственников не поступило подписанное соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области.

В случае принудительного изъятия объектов недвижимого имущества сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие недвижимости для государственных или муниципальных нужд, определяются судом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, министерство просило принудительно изъять для государственных нужд Самарской области у ФИО3, ФИО1 и ФИО2 у каждой по ? доле в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - квартира, по адресу: <адрес>, площадью 43,3 кв. м, этаж №, кадастровый №.

Также просило прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на объект недвижимого имущества - квартира, по адресу: <адрес>, площадью 43,3 кв. м, этаж №, кадастровый №, определить сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется принудительное изъятие:

- установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об определении размера возмещения от 22.07.2022 года №2.38с/2022-М-1, выполненным ООО «Центр оценки и судебной экспертизы», ФИО3 – № руб. № коп., в том числе рыночная стоимость квартиры – № коп. и убытки – № руб.; ФИО1 – № коп., в том числе рыночная стоимость квартиры – № коп. и убытки – № руб.; ФИО2 – № коп., в том числе рыночная стоимость квартиры – № коп. и убытки – № руб.;

- установить следующие условия возмещения стоимости изымаемого имущества: выплачивается министерством строительства Самарской области в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путём перечисления денежных средств на счета ФИО3, ФИО1 и ФИО2, а в случае отсутствия сведений о счетах ответчиков посредствам внесения денежных средств в депозит суда;

- обязать ФИО3, ФИО1 и ФИО2 освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск министерства строительства Самарской области и/или подрядной организации к данному жилому помещению.

Кроме того, министерство просило определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на ? долю каждой в праве общей долевой собственности и основанием для регистрации права собственности <адрес> на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>, Литер А, угол Маяковского, <адрес>, площадью 43,3 кв. м, этаж №, кадастровый № и признать право собственности <адрес> на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес>, Литер А, угол Маяковского, <адрес>, площадью 43,3 кв. м, этаж №, кадастровый №.

Также просило определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Литер А, угол Маяковского, <адрес>

В судебном заседании представитель министерства дополнил вышеуказанное требование, просил снять ФИО3, ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель ФИО3, ФИО1 и ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные ими требования поддержал, просил их удовлетворить, с учётом определения размера выкупной стоимости недвижимого имущества согласно выводам судебной экспертизы. Встречный иск также полагал возможным удовлетворить с учётом выводов судебной экспертизы. Не возражал против требования министерства о снятии с регистрационного учёта.

Представитель министерства строительства <адрес>, действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска ФИО3, ФИО1 и ФИО2 возражал, встречный иск поддержал, просил его удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск ФИО3, ФИО1 и ФИО2 и встречный иск министерства строительства <адрес>, подлежащими удовлетворению, с учётом выводов, содержащихся в судебной экспертизе, а также в части возложения на ФИО3, ФИО1 и ФИО2 обязанности освободить изъятое жилое помещение в течение 14 календарных рабочих дней после получения денежной компенсации, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности, по ? доле соответственно, принадлежит жилое помещение по адресу: город Самара, <адрес>, в котором они зарегистрированы.

Распоряжением Правительства Самарской области от 30.06.2022 года №354-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, - город Самара, от станции «Самарская» до станции «Театральная» принято решение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, город Самара, от станции «Самарская» до станции «Театральная».

Материалами дела подтверждается, что в перечень подлежащих изъятию включена, в частности, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Литер А, угол Маяковского, <адрес>, площадью 43,3 кв. м, этаж №, кадастровый №, принадлежащая на праве общей долевой собственности: ФИО3 (размер доли 1/4), ФИО1 (размер доли 1/4) и ФИО2 (размер доли 1/4).

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Земельным кодексом РФ допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

Объект регионального значения «Метрополитен» в городе Самаре относится к объектам транспорта в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона от 29.12.2017 года №442-ФЗ «О внеуличном транспорте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и предусмотрен схемой территориального планирования Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 года №261.

Материалами дела подтверждается, что министерство направило собственникам копию решения об изъятии письмами с уведомлением о вручении. Указанное решение получено ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Письмо, направленное ФИО3, последней не получено и возвращено.

Материалами дела также подтверждается, что проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области, подписанный министерством, с приложением выписки из ЕГРН на объект, отчёта об определении размера возмещения, направлен в адрес собственников.

В силу п.11 ст.56.6 Земельного кодекса РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999 года №176-ФЗ «О почтовой связи» заказного письма.

Установлено, что решение об изъятии также направлено в орган регистрации прав на недвижимое имущество.

Установлено также, что соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области на предусмотренных им условиях до настоящего времени не подписано.

В силу положений ст.282 Гражданского кодекса РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с п.10 ст.56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Судом установлено, что соответствующее соглашение на условиях предложенных министерством строительства не подписано ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по причине того, что они не согласны с размером выкупной стоимости принадлежащего им имущества.

Судом по ходатайству представителя ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по делу назначена судебная экспертиза. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- определить рыночную стоимость доли ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- определить рыночную стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, в порядке ст.37 Жилищного кодекса РФ, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- определить размер убытков собственнику жилого помещения, связанных с его изъятием (услуги риелтора, услуги грузоперевозок и т.д.);

- определить, привело ли к снижению стоимости объекта недвижимости то обстоятельство, что не был проведен капитальный ремонт;

- при положительном ответе на 4 вопрос, определить, каким образом это могло повлиять на изменение рыночной стоимости указанного помещения и определить размер компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр оценки и права «Визит» №96/11-2022-Э рыночная стоимость доли ФИО3 в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на момент рассмотрения спора составляет: № руб., в т.ч. доля ФИО3 на общее имущество в многоквартирном доме в праве общей собственности на такое имущество, а также её доля в праве собственности на земельный участок.

Рыночная стоимость доли ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на момент рассмотрения спора составляет № руб., в т.ч. доля ФИО1 на общее имущество в многоквартирном доме в праве общей собственности на такое имущество, а также её доля в праве собственности на земельный участок.

Рыночная стоимость доли ФИО2. в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на момент рассмотрения спора составляет № руб., в т.ч. доля ФИО5 на общее имущество в многоквартирном доме в праве общей собственности на такое имущество, а также её доля в праве собственности на земельный участок.

Рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, в порядке ст.37 Жилищного кодекса РФ, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет № руб. (входит в стоимость доли в праве общей долевой собственности на квартиру).

Рыночная стоимость всех убытков, причиненных собственникам в связи с изъятием указанных выше объектов, включая все убытки, причиненные собственникам жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые понесли собственники в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформления права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, составляет № руб. в т.ч. стоимость ? доли - № руб.

Капитальный ремонт в жилых домах заключается в замене и восстановлении отдельных частей или целых конструкций и оборудования зданий в связи с их износом и разрушением.

В зависимости от степени износа многоквартирного жилого дома можно выделить несколько видов технического состояния здания (https://statrielt.ru/statistika-rynka/statistika- na-01-10-2022g): отличное (очень хорошее); хорошее; удовлетворительное; условно-удовлетворительное; ветхое.

Для определения уровня влияния технического состояния здания на его рыночную стоимость принимались рыночные цены предложений пар аналогичных по параметрам квартир (местоположение, тип, этажность и окружение дома, этаж, лифт, количество комнат, общая площадь квартиры, площадь кухни, санузел, лоджия / балкон), отличающихся техническим состоянием многоквартирного дома.

По результатам проведенного анализа рынка жилой недвижимости в городе Самаре установлено, что разница в стоимости рыночных цен квартир, расположенных в домах с разной степенью износа, при прочих аналогичных характеристиках, находится в диапазоне от 4 до 86%.

Таким образом, уровень технического состояния многоквартирного дома оказывает прямое влияние на стоимость квартир в данном доме.

Отсутствие своевременного капитального ремонта в МКД приводит к увеличению износа конструктивных элементов здания, ухудшению технического состояния здания, а, следовательно, к снижению стоимости квартир в данном МКД.

Размер компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровым номером №, составляет № руб. Размер компенсации для ? доли составляет № руб.

Ознакомившись с выводами указанного экспертного заключения, суд не находит оснований ему не доверять, в связи с чем, считает возможным принять в качестве допустимого, достоверного и достаточного доказательства по делу в части определяющей рыночную стоимость изымаемого имущества, с учётом требований действующего законодательства. Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения ст.32 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3, ФИО1 и ФИО2 об определении выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, с учётом выводов судебной экспертизы, подлежат удовлетворению, в связи с чем, устанавливается сумма причитающегося им возмещения за изымаемые для государственных нужд Самарской области доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в размере № руб., в пользу каждой.

Соответственно встречный иск министерства строительства Самарской области подлежит частичному удовлетворению, с учётом удовлетворённых требований ФИО3, ФИО1 и ФИО2

В связи с прекращением права собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости и признании права собственности на данное имущество за Самарской областью, требования министерства строительства Самарской области к ФИО3, ФИО1 и ФИО2 о снятии с регистрационного учёта, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя встречный иск, суд также считает необходимым определить срок в течение которого ФИО3, ФИО1 и ФИО2 обязаны освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 14 календарных рабочих дней после получения денежной компенсации.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд полагает, что с учётом сложности дела, длительности его рассмотрения, количества судебных заседаний, с министерства строительства Самарской области, в указанной части, в пользу ФИО3, ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере № руб. (3х5000).

Согласно принципу распределения судебных расходов с министерства строительства Самарской области в пользу ООО «Центр оценки и права «Визит» (ИНН <***>) подлежит взысканию стоимость судебной экспертизы в размере № руб.

Также в силу положений ст.98 ГПК РФ с министерства строительства Самарской области в пользу ФИО3, ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию расходы на оценщика в размере № руб. (3х5 250 руб.).

Оснований для взыскания с министерства строительства Самарской области в пользу ФИО3, ФИО1 и ФИО2 расходов на оформление доверенностей, не имеется, поскольку, соответствующие доверенности являются общими, выданными не только для представления интересов в рамках рассматриваемого спора.

Также отсутствуют основания и для взыскания с министерства строительства Самарской области в пользу ФИО3, ФИО1 и ФИО2 расходов по уплате госпошлины.

Сумма соответствующей госпошлины, подлежит возврату стороне из соответствующего бюджета, поскольку, в данном случае Министерство строительства Самарской области в силу закона освобождено от уплаты госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ьевны, ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Установить сумму причитающегося ФИО3 ьевне возмещения за изымаемую для государственных нужд Самарской области ? долю в праве собственности на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в размере № руб., в том числе:

- рыночная стоимость жилого помещения в размере № руб.;

- убытки, причинённые ФИО3 в связи изъятием жилого помещения, в размере № руб.;

- компенсация за не произведённый капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для доли, принадлежащей ФИО3, в размере № руб.

Установить сумму причитающегося ФИО1 возмещения за изымаемую для государственных нужд <адрес> ? долю в праве собственности на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в размере № руб., в том числе:

- рыночная стоимость жилого помещения в размере № руб.;

- убытки, причинённые ФИО1 в связи изъятием жилого помещения, в размере № руб.;

- компенсация за не произведённый капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, для доли, принадлежащей ФИО1, в размере № руб.

Установить сумму причитающегося ФИО2 возмещения за изымаемую для государственных нужд <адрес> ? долю в праве собственности на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в размере № руб., в том числе:

- рыночная стоимость жилого помещения в размере № руб.;

- убытки, причинённые ФИО2 в связи изъятием жилого помещения, в размере № руб.;

- компенсация за не произведённый капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для доли, принадлежащей ФИО2, в размере № руб.

Встречный иск Министерства строительства Самарской области - удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд Самарской области у ФИО3 ьевны ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Изъять для государственных нужд Самарской области у ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Изъять для государственных нужд Самарской области у ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 ьевны, ФИО1 и ФИО2 на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Определить сроки и другие условия, на которых осуществляется принудительное изъятие:

- установить следующие условия возмещения стоимости изымаемого имущества: выплачивается министерством строительства Самарской области в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счета ФИО3 ьевны, ФИО1 и ФИО2, а в случае отсутствия сведений о счетах ответчика посредствам внесения денежных средств в депозит суда;

- обязать ФИО3 ьевну, ФИО1 и ФИО2 освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 14 календарных рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск министерства строительства Самарской области и/или подрядной организации к данному жилому помещению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 ьевны, ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности и основанием для регистрации права собственности Самарской области на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Признать право собственности Самарской области на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Взыскать с Министерства строительства Самарской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр оценки и права «Визит» (ИНН <***>) расходы на судебную экспертизу в размере № руб.

Взыскать с Министерства строительства Самарской области в пользу ФИО3, ФИО1 и ФИО2 расходы на оценщика по № руб. и № руб. в счёт оплаты услуг представителя, соответственно, в пользу каждой.

Возвратить ФИО3, ФИО1 и ФИО2 из бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере № руб. (3х100 руб.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья