Дело № 2-472/2025
УИД 23RS0052-01-2025-000301-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Тихорецк 15 апреля 2025 года
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Сухорутченко В.А.,
секретаря судебного заседания Пастарнак Е.Ю.,
с участием прокурора Веселовой Ж.Ю.,
истца ФИО3,
ответчик ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 о прекращении за ней и ее несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением по указанному адресу с целью снятия с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически с декабря 2023 года не проживают ответчики – бывшая супруга сына истца ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1, ФИО1 Брак между ответчиком и сыном истца расторгнут в апреле 2024 года. Истец указывает, что ответчик с несовершеннолетними детьми в декабре 2023 года выехала на другое постоянное место жительства, прекратила пользоваться жилым помещением по его назначению, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию имущества и ремонту не несет. Ответчик не является членом семьи истца, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственников жилого помещения. Решить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается.
Истец просит признать ФИО4 ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: Краснодарский край, <адрес> <адрес>.
Истец ФИО3 в судебном заседании подержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку у истца находятся ее вещи, которые она не имеет возможности забрать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдела по вопросам миграции ОМВД России в Тихорецком районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Основанием возникновения у истца права собственности является договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с 13.09.2019 зарегистрирована ФИО4, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1
В судебном заседании установлено, что ответчик с несовершеннолетними детьми с декабря 2023 года по месту регистрации не проживает, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет бремя содержания жилого помещения, не использует жилое помещение по назначению.
Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.
Ответчиком не указаны обстоятельства, в силу которых он вправе сохранить правовые основания пользования жилым помещением, при том, что истец, является собственником жилого помещения и вправе ставить вопрос об устранении нарушения их прав, в том числе, и ставя вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Также ответчиком не представлены доказательства возникновения самостоятельного права пользования данным жилым помещением.
Довод ответчика о том, что в указанной квартире находятся личные вещи, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ответчик не лишен права обратиться с самостоятельными требованиями, если считает свои права нарушенными.
Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком и его несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Краснодарского края, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
Судья Тихорецкого
городского суда В.А. Сухорутченко
Мотивированное решение составлено 21 апреля 2025 года.
Судья Тихорецкого
городского суда В.А. Сухорутченко