УИД 77RS0029-02-2025-010209-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6565/25 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Покровское-Стрешнево» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Государственное бюджетное учреждение адрес Покровское-Стрешнево» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2024 по 31.01.2025 в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 имеет в собственности жилое помещение по адресу: адрес. Кроме собственника в квартире зарегистрирован ФИО2, ...паспортные данные Ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма Судебный приказ от 04.03.2025 о взыскании суммы задолженности за период 01.07.2024 по 31.01.2025 на сумму сумма по заявлению ответчиков мировым судьей отменен.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений на иск не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенных надлежащим образом.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, находит иск подлежащим удовлетворению частично в силу следующего.
Гражданское и жилищное законодательство Российской Федерации, возлагают на собственника бремя содержания своего имущества (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и часть 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Из содержания положений статьи 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 данной статьи).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Следовательно, солидарной для собственника и членов его семьи является обязанность по внесению платы только за коммунальные услуги.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес (л.д. 11).
На данной площади также зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ...паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные (л.д. 11, 12).
Ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 31.01.2025 надлежащим образом не исполнены.
Определением мирового судьи судебного участка № 161 адрес от 11.03.2025 судебный приказ, вынесенный 04.03.2025 по заявлению ГБУ адрес Покровское-Стрешнево», отменен на основании возражений, поступивших от должника ФИО2, относительно его исполнения (л.д.10).
Доказательств оплаты задолженности ответчиками в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.
Определяя размер задолженности подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд исходит из следующего.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с июля 2024 года по январь 2025 г. составляет сумма
Как видно из данного расчета в структуру платы за жилое помещение истец включил плату за холодную воду, отопление, канализацию, обращение с ТКО, техобслуживание.
Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения (техобслуживание) лежит только на собственнике жилого помещения, то оснований для взыскания данной задолженности с ФИО2 не имеется.
Суд, установив факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг в спорный период, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о солидарном взыскании задолженности, поскольку, не являясь собственником, будучи зарегистрированным в спорной квартире, ответчик ФИО2 обязан нести расходы наряду с собственником жилого помещения только по оплате коммунальных услуг в размере сумма (сумма – сумма (оплата за техобслуживание сумма х6 мес. + сумма)), которая и подлежит солидарному взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2
Задолженность по содержанию жилого помещения (техобслуживание) в размере сумма подлежит взысканию только с собственника квартиры ФИО1
Удовлетворяя требования о частичном взыскании задолженности, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» задолженность по оплате коммунальных услуг (техническое обслуживание) за период с 01.07.2024 по 31.01.2025 в размере сумма
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 31.01.2025 в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 05.02.2026 года
Судья Е.В. Изотова